升息後遺症！澳洲11月房貸件數 創18個月最大跌幅

澳洲統計局周二公佈數據顯示，去年 11 月國內房貸同意件數創下 18 個月來按月最大減幅，顯示澳洲央行率先全球調升利率，對房貸市場帶來衝擊。

根據統計局資料，該月澳洲用於建築或購買自住房產的貸款同意件數，較前月銳減 5.6% 至 59516 件，減幅不僅遠大於前月修正後的 1.9%，更明顯遜於經濟學家預估中值下滑 0.5%。其中首次購屋貸款所占比例，由前月的 26% 降至 22.1%。

該月房貸總額亦減少 1.6% 至 228 億澳元。其中自住房貸總額下滑 2.9%，投資房貸總額則減少 2.1%。

澳洲央行於去年 10-12 月期間，將隔夜現金目標利率連番調升，由 3% 上調至 3.75%。主要考量到礦業龍頭必和必拓 (BHP Billiton Ltd.﹔BHP-AU) 等企業輸往中國出口反彈，刺激 9-11 月澳洲企業增雇人數創 3 年來新高。

不過也由於央行上個月創紀錄連續第 3 個月升息，加上澳洲政府將首次購屋補助，由 2.1 萬澳元大砍剩下 7000 澳元 (6500 美元)，預期今日數據呈現的房貸件數萎縮趨勢，恐進一步惡化。

交易員並預期，澳洲央行在 3 月份之前，還將再升息 1 碼至 4%。不過摩根大通 (JPMorgan Chase & Co.) 駐雪梨經濟學家 Helen Kevans 認為，儘管今年上半房貸件數將持續下降，但央行會感到高興，因為如此一來毋須擔憂房市泡沫化。