三線城市家庭月入7500元 如何理財最短時間買房

【理財案例】

邱小姐，今年26歲，山東聊城人，文員工作，每月收入2500元。老公每月收入5000元，夫妻倆都有社保。家中有個四個月大的男孩，平時都由父母照顧著，家庭每月生活開支2000元。目前家有活期存款2萬元，定期存款6萬元（包括結婚禮金等），無其他投資。羊年，邱小姐家計劃在短時間內在市里買房子，預計50萬元，想咨詢嘉豐瑞德理財師該如何理財呢？

【理財目標】

如何最短時間里能在市里買房。

【案例分析】

根據邱小姐家的財務情況，嘉豐瑞德理財師簡單制作了家庭收入支出表，便於邱小姐能看清楚家庭的收支情況：

從邱小姐的家庭收入支出表看出，家庭年收入總計9萬元，年開支2.4萬元，年結余6.6萬元。對於三線城市聊城來說，邱小姐家6.6萬的年結余已比較豐厚。但家庭目前存款僅有8萬元存款，而要想購買50萬左右的房產，估計需要4年左右的時間才能積累到這筆買房資金。而如果4年內，房價不斷上漲，4年后50萬元能否買同等面積的房是未知數。所以邱小姐家最好能在短時間內就能買房，比如計劃2年內買房。而在這2年期間，邱小姐夫婦可以通過努力賺錢，還可以通過適當的投資，讓錢賺錢等方式來積累買房資金。

【理財建議】

分析了邱小姐家的財務情況，並結合家庭的理財買房計劃，理財師給予了家庭以下幾點理財建議：

1、預備家庭備用金

邱小姐家上有老，下有小，首先需要給家庭預備足夠的備用金，以備不時之需。一般為3-6個月的家庭月開支，建議2萬元金額即可。對於這部分資金的儲備，可以選擇貨幣型基金或短期理財方式，前者流動性更強一些，而后者收益更高一些。邱小姐可以根據家庭資金的使用需求來選擇適合的儲備方式。至於邱小姐家每月5500元的結余資金，建議不妨選擇像月定投儲備方式，1年6.8%的年收益率，2年本金和收益預計有14萬元。

2、部分存款用於投資

在準備買房的2年時間里，邱小姐可以拿出部分存款適當進行一些投資，讓閑置資金錢賺錢。比如家庭的6萬元存款，到期后，可以選擇銀行理財產品，1年就有5%左右的收益。待第一年年底，家庭的這筆存款和收益以及家庭1年的年結余，總計約13萬元左右的資金，就可以設定更高的收益的理財產品產品，就比如固定收益類產品，1年有10%的收益，13萬投資1年到期收益1.3 萬，遠比定存銀行收益要高出幾倍。

3、家庭買房計劃

根據目前邱小姐家的資產情況，在2年時間內，夫妻倆通過努力工作賺錢，再通過適當投資讓資產快速增值，預計也只能攢20萬元左右的買房資金。對於剩余的30萬買房資金，嘉豐瑞德理財師建議進行公積金貸款方式，貸款期限設置為20年，采取等額本息還款方式，每月還款1857.7元，這點房貸對於邱小姐家來說，基本無壓力。

另外，考慮到邱小姐家寶寶現在還小，可以從現在開始儲備孩子教育金，越早準備越輕松。建議邱小姐夫婦可以另外開設戶頭來儲備孩子教育金，若三年后才動用這筆教育經費，就可以選擇相對固定收益的理財產品來獲取長期回報。