政協委員韓興旺:房地產調控要“兩條腿”走路

全國政協委員韓興旺建議，房地產調控要“兩條腿”走路：鼓勵市場化競爭壯大房地產業；將土地出讓金增加于保障性住房建設。

據青海日報3月9日報道，全國兩會上，來自青海的全國政協委員韓興旺的一份有關房地產發展的提案引起不少委員共鳴，認為說到了點子上，對國家調控房地產政策、制定房地產政策，有很大的建設性意義。他的這份提案的關鍵詞是建議政府“兩條腿”走路：鼓勵市場化競爭壯大房地產業；將土地出讓金增加于保障性住房建設。

韓興旺在他的這份提案中指出，改革開放以來，中國絕大部分人買了房，改善了住房；買不起房的只是困難群眾和一部分剛剛走上社會的人。這是任何社會、任何時代都存在的正常問題。只要不是睜眼瞎，看看身邊就知道，中國大部分人的居住條件都在改善。

韓興旺認為，中國貧富差距拉大這是事實，但差距不是房地產業造成的，這一點必須搞清楚、弄清楚。別有用心的人阻礙房地產發展，會帶來十分不利的后果----房地產是當前國民經濟的重要產業，它的興旺發達，帶動水泥鋼鐵建材等400多個產業同步快速發展，有兩億人圍繞這條產業鏈工作生活。

韓興旺認為，當前一些地區房價瘋漲，讓想購房的群眾有意見，這是不爭的事實。但價格虛高的原因，除一部分是不講商德的房地產商、沒有社會責任的奸商造成的，一些地方政府作推手也是其中的一面----近年地方政府出讓土地的價格一直在不斷攀升，而城市各項配套費用在加大。

為此他建議：一是政府管好市場宏觀經濟調控，讓市場選擇，房價隨行就市，以起到拉動內需、增加就業、稅收增加的作用。二是政府管好保障性住房建設，政府要把自己擁有的土地出讓金、房地產稅金等，大量用于增加保障性住房建設，通過加快廉租房、經濟適用房、危房改造建設速度，做到人人都有“安樂窩”。三是政府在打擊不法活動的同時，調控房價要形成長效機制。房地產政策朝令夕改，一個政策明天又一個政策，會給房地產商、股票市場、社會穩定帶來波動，會為一些別有用心的人所利用。

(徐志嬌 編輯)

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