武漢：“限貸令”無心插柳 商業地產意外成蔭

“二次調控”卡死了住宅市場中的投資需求，商業地產項目成為投資者的首選，商業地產投資開始火熱。

中新社援引楚天都市報11月9日報道，“二次調控”卡死了第三套及以上的住房貸款，不過針對商業地產的政策仍原地踏步：首付5成、1.1倍利率，這是眼下投資人首選商鋪的主要原因。

這些天，汪女士總往積玉橋萬達廣場跑，不是為了在那里買鋪子，而是打聽東湖CBD萬達廣場的商鋪什么時候可賣，她近日都在中心地段四處物色商鋪。“新五條”發布一個多月，商業地產開一個火一個。武漢萬達廣場開盤時，均價高達3萬元/平方米，200來套商鋪仍引起千名投資人到場搶購，不得不以搖號決定買家。社區商鋪也是投資人關注焦點。一些樓盤銷售負責人說，賣商鋪根本不用打廣告，都是投資人自己上門搶著買。

商鋪價格也水漲船高。漢口融科天城商鋪7萬元/平方米；曼哈頓商業中心二樓5萬元/平方米；武昌歐林灣5.8萬元/平方米；連漢口北服裝批發市場，價格也已過萬……高價引發一些投資客開始和家人“湊份子”購商鋪。

武漢思銳地產副總張敏認為，政策幾乎卡死了住宅市場中的投資需求，這部分需求自然轉移到了商業地產項目。而不少被擋在售樓部外的改善型需求置業者，也轉戰商鋪。

不少業內專家表示，新政調控主要針對住宅投資市場，對商業房地產的沖擊并不大。在通脹背景下，大量資金需要尋找出路，商業地產投資熱一時還不會降溫。

(徐志嬌 編輯)

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