8月商品房銷售面積與銷售額環比雙升

新浪財經訊 9月10日下午消息 國家統計局今日公布數據顯示，8月份全國房價同比上漲9.3%，漲幅環比7月縮小1%。但其發布的另一組數據卻顯示，當月商品房銷售面積與銷售額環比分別增長了7.8%和15.2%，業內人士對此分析稱，樓市調控對價格的影響在本月基本停滯。

房價同比數據在今年4月達到最高峰後，就開始逐步下滑。表明揭抑房價過快上漲的政策起到了一定效果。但是環比房價只在6月微幅下調後，就一直保持平穩，甚至二手房還出現了持續微幅上漲的局面。

統計局今日公布數據顯示，8月份，全國商品房銷售面積為6886萬平方米，同比下降10.1%；商品房銷售額為3533億元，同比下降8.6%。

統計局稱，“商品房銷售持續低迷。”不過，盡管銷售面積增幅相比1-7月繼續回落，但是測算出8月當月全國銷售面積0.69億平方米，環比增長7.8%。8月當月商品房銷售額度0.35萬億元，環比增長15.2%。

7月當月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，全國商品房銷售額3066億元。

北京中原地產張大偉分析說，需要注意的是本月房價環比漲幅與上月持平，也就是說，宏觀調控來對價格的影響在本月基本停滯，這主要是因為最近的市場數據反彈導致的部分抄底者盲目入市造成。

“鏈家地產”首席分析師張月認為，8月全國主要一、二線城市成交量普漲，使銷售面積與銷售額雙高的根本原因。

易居中國分析師薛建雄分析稱，去年供應量被大量銷化之後，目前市場的供應能力比較差，與此同時在經濟形勢向好和通脹壓力之下，樓市的購買和投資欲望仍然較強。

薛建雄認為，在需求被壓抑，而供應沒能大幅有效跟上的情況下，政府調控的難度正大加大，一邊通過國土、住建、銀行等多部門的配合和保障房的建設，以求增加供應，一邊正在考慮用合適的政策收段逼迫投資客拋盤，以求鞏固調控成果和促進產業健康成長。(丁蕊 發自北京)