元大日經期貨－歐元區債務憂慮不減 獲利賣壓伺機而動

◆行情分析評論

週二日經指數收低1.1％，因旨在遏制歐洲債務危機擴散的1 兆美元援助計畫帶來的樂觀人氣消退，且瑞穗金融集團計畫發售價值1 兆日元的新股籌資，以提振資金水位，消息傳出後，該股於應聲下挫。

三井住友金融集團(SMFG)股價亦下滑，因旗下消費者信貸公司Promise 股價下降,此前該公司發出虧損預警，且有報導稱SMFG 計畫將可發行股數的規模限制提高一倍，約為30 億股。終場日經指數下跌119.60 點，以10,411.10 點作收，稍早一度攀升1.1％來到10,643.28；日經期指收低140 點，以10,400 點作收，價差由正價差4.3 轉為逆價差11.1；東證指數跌幅1.3％，收於932.10 點。

週二日經期指開高走低，以長黑K 棒作收，雖封閉5/7 日空方缺口，但收盤價卻再跌破半年線支撐，盤中高點止於季線附近，多方無力再上攻，畢竟尚有5/6 日空方缺口環伺，較不妙是跌破10,450 點技術關卡，短線上走弱機會大增。就成交量而言，連三日成交量均逾10 萬餘口，顯見多空雙方廝殺，而未平倉量也較前一日減少1.11 萬餘口來到19.19 萬餘口，但較頭痛是面對技術面弱勢-繼5 日均線與季均線死亡交叉之後，接踵而來是10 日均線即將兵臨季均線，形成死亡交叉隱憂，季線反壓加上空方缺口，將讓多方無法伸展，不排除再度回探底機會，操作上不宜追空殺低，建議逢高偏空布局。

◆當日重要訊息

台灣房地產持續上揚的氣氛沒有改變，但是在日本東京，卻出現辦公室的空置率連續8 個月走升的狀況，並且連續出現創新高的紀錄數字，這樣的狀況與台灣房市一片繁榮發展，形成強烈對比。

日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)2010 年5 月6 日發表調查報告指出，截至2010 年 4 月底止，東京市中心商業辦公大樓空置率，較前(3)月底上揚0.07 個百分點至8.82％，連續第8個月走升，空置率並連續第3 個月創1989 年開始進行調查來歷史新高紀錄；較2009 年4 月底(6.79 ％)相比則上揚了2.03 個百分點。

另外，4 月底時東京商業辦公大樓每3.3 平方公尺的平均租賃費用較前月下滑了0.6％(110 日圓)至1 萬8,154 日圓，連續第20 個月下滑；較09 年4 月底(2 萬965 日圓)相比則下滑了13.4％ (2,811 日圓)。

該統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、港、新宿及澀谷等5 區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈4 月底日本大阪商業區商辦空置率較前月上揚0.86 個百分點至11.86 ％，連續第5 個月呈現上揚，且空置率連續第7 個月突破10％關卡；和09 年4 月底(8.36％)相比則上揚了3.5 個百分點。