韓保江:銀監會“斷奶法”有助央企退出房地產市場

銀監會下發房地產紅名單之后，多數銀行已經要求支行只能對名單中16家房地產央企提供新增房地產開發貸款。銀監會的"斷奶法"將有助于央企退出房地產市場。

據中廣網12月8日報道，在78家房地產為非主業的央企磨磨蹭蹭不愿退市的時候，銀監會最新下發了一份紅名單，多數銀行已經要求支行只能對名單中16家房地產央企提供新增房地產開發貸款。

發布名單是為使銀行業金融機構切實貫徹國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，這又會在多大程度上影響久久不愿意離開地產業的央企退出的腳步呢？中央黨校經濟學教授韓保江為您獨家解讀。

記者：國家發改委早在今年3月鄭重其事地發布了清退令，要求央企不得涉足房地產業。但是九個月過去了，只有中石油、中石化等七家央企掛牌轉讓自己不足20家地產子公司的股權，剩余的71家央企至今都沒有動靜。央企遲遲不愿意推出，背后到底是什么在支撐呢？

韓保江：我覺得還是利益驅動。過去我們有一種觀點認為國有資本也是資本，而資本就是唯利是圖的，所以央企作為國有資本這樣一個載體，可能很多也由于房地產行業的暴利，誘使國有資本大量跟進，遲遲不愿退出。利益驅動可能是主要原因。

記者：現在銀監會又重拳出擊，但是對于財大氣粗的央企來說，這種不得提供貸款的方式在多大程度上能夠逼退央企離開地產業呢？

韓保江：盡管國有企業財大氣粗，但是實際上國有企業在房地產行業里的大量資金主要還是依賴于國有企業的規模，包括身份的優勢，以獲得國有銀行的信賴，進而使國有銀行提供大量貸款。這是他們維系在房地產業發展的重要原因。因此銀監會出重拳，以這種斷奶的方式，或者擠壓血管的方式，減少對央企的資金供應，我想對于促使央企從房地產市場退出會有一定的幫助。

記者：有什么辦法能夠從根本上遏制呢？

韓保江：根本上來講，作為國有資本，它到底在整個社會里應該有一個什么樣的科學定位？國有資本盡量少與民爭利，這是國有資本應該堅持的一個基本原則。在目前這樣房地產泡沫很大的基礎上，如果大量的國有資本參與進去，一方面不利于房地產泡沫的擠壓；另一方面，房地產泡沫一旦破滅，國有資本損失帶來的危害可能比一般的民營企業更大。因此我始終有一個觀點，國有資本還是盡量轉向關系國計民生、關系國家安全、關系國家競爭力的行業中去。房地產在許多國家并不反應一個國家的競爭力高低，國有資本還是要深化國有經濟結構性調整，通過國有資本的預算，國有資本的利潤管理，真正把國有資本引導到應該由國有資本聚集控制的一些關系國家安全，關系國計民生的領域當中去。

(雷東升 編輯)

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