恒大八月銷售額同比增逾五成 合約銷售額累計破305億

恒大昨日發布數據顯示，8月集團實現合約銷售額44.4億元，同比增長51.9%，合約銷售面積70.2萬平方米，同比增長22.6%。截止到目前，恒大全年合約銷售目標已經完成達76.2%。

銷售額同比增逾五成

恒大地產昨日公布8月銷售數據顯示，本月實現合約銷售額44.4億元（人民幣，下同），同比增長51.9%；合約銷售面積70.2萬平方米，同比增長22.6%；合約銷售均價每平方米6327元，同比增長23.9%。

恒大地產相關負責人表示，鑒于1~7月已完成全年合約銷售目標的65.2%，8月集團策略性調整了銷售節奏；與7月新開盤三個項目不同，8月僅新開盤沈陽恒大名都一個項目；而針對9月“黃金月”，計劃新開盤4至5個項目，屆時集團在售項目總計預計將達到50個左右。

今年1~8月，集團累計實現合約銷售額305.0億元，完成全年合約銷售目標的76.2%；累計合約銷售面積490.2萬平方米，合約銷售均價每平方米6221元。1~8月合約銷售額同比增長102.9%，銷售面積同比增長57.4%，銷售均價同比增長29.0%。

合約銷售面積國內第一

據日前恒大發布中期業績報告顯示，今年上半年，恒大合約銷售額刷新歷史同期最佳紀錄，合約銷售面積中國第一。合約銷售金額由2008年同期的18億元，上升到209.8億元，年均復合增長率241.6%；合約銷售面積由2008年同期的24.7萬平方米，上升到333.9萬平方米，年均復合增長率267.7%。

恒大董事局主席許家印教授表示，從今年的1~6月份，恒大的合約銷售額在上半年實現每月（除2月春節以外）同比、環比雙增長，是中國大型上市房地產企業中的唯一一家。“這充分說明恒大高性價比的產品受到中國老百姓高度的認可。”

在營業額方面，今年上半年，恒大營業額由去年同期的16.4億元，上升到203.7億元，同比上升1，142.0%；以營業額計算，在眾多房地產開發商中，恒大名列前茅，反映恒大以強大的執行力，再次實現了跨越式發展；毛利由去年同期的5.5億元，上升到49.5億元，同比上升800.0%；凈利潤由去年同期的5.2億元，上升到25.0億元，同比上升380.8%；剔除投資物業評估增值及財務擔保回撥的主營業務利潤由去年同期的1.5億元，上升到19.4億元，同比上升1，193.3%。

土地儲備相當充足

恒大土地儲備相當充足。據恒大中期報告顯示，今年上半年，恒大新增土地儲備2221萬平方米，總土地儲備達7238萬平方米，共擁有73個項目，位于36個主要城市。在建面積為2306萬平方米，在建項目67個，在售項目41個，已取得預售證面積為695.8萬平方米。

許家印表示，今年上半年，恒大抓住房地產市場調整、土地市場回調的難得機遇，搶先在天津、成都、太原、沈陽、濟南、長春、中山等具增長潛力的21個城市，新購得26幅優質土地，新增加土地儲備建筑面積2221萬平方米，新增土地儲備平均成本約738元/平方米。

據了解，恒大89%的項目位于省會級城市，是中國覆蓋省會城市最多的房地產企業。許家印表示，這主要得益于恒大超前進入二三線城市、超前進入有升值潛力區域的戰略。“恒大絕不囤地，將始終堅持快速開發的戰略。”由于恒大拿地就快速開發，快速銷售，因此，恒大地產開工項目比例達92%，目前恒大土地儲備中有2306萬平米在建，在建面積全國第一，占總土地儲備的32%；上半年銷售面積全國第一；每個項目一年四季都有樓可售，絕不惜售。