立委轟：「財團養地 庶民倒地」 籲提高空地稅、照價收買！

立委羅淑蕾今(8)日在立法院呼籲財政部提高空地稅，以壓抑房價。(鉅亨網記者陳慧琳攝)

立委羅淑蕾今 (8)日表示，人民購屋痛苦指數創新高，房價飆翻天元兇主要是「財團養地、庶民倒地」，為抑止財團以地養地炒作房價，羅淑蕾呼籲財政部，提高空地稅或照價收買。

羅淑蕾表示，行政院祭出國有地停售政策後，據了解，連金管會最近也向壽險業者進行道德勸說，要求投資不動產時，最好以商用不動產為主、長期持有，且不要投資未開發的「素地」。

羅淑蕾直指，現在北市國有地禁標政策一出來，不但未抑制高房價，反而變向幫助炒熱 329房市，國內土地市場甚至吹起惜售風，建商姿態轉硬，讓議價空間更縮小至 15%。

羅淑蕾進一步表示，為何停售政策一出來，卻造成此現象？主要是因為台北市土地供給有限，財團以地養地，坐等房地產增值。

因此，羅淑蕾建議，為了杜絕財團養地不開發，財政部應該力促地方政府開徵「空地稅」，羅淑蕾說，台灣對空地期限開發，依《平均地權條例》第 3條，直轄市在 2年內、一般縣市在 3年內要開發，如地面建築物低於土地申報地價的 50%，地方政府可徵收空地稅，或「照價收買」。

羅淑蕾指出，依現行法令，空地稅是課徵地價稅的 2-5倍，而目前自用住宅的地價稅率為公告地價課徵千分10，所以若是 5倍即為5%，但羅淑蕾認為，5%的空地稅明顯過低，恐難遏阻炒作、囤積土地，因此呼籲財政部提高空地稅。

對此，財政部長李述德表示，目前空地稅由各地政府各自去看、研判是否開徵，對於空地造成以地養地的說法，他認為：「不要無限上綱。」 3月中財政部將邀集各縣市政府討論地價稅，但空地稅預期不會納入討論議題。