祝文宇：甲山林2010年自建推案270億元 首推八堵「城上城」

甲山林建設董事長祝文宇指出，甲山林今年自建推案將達270億元。(鉅亨網記者張欽發攝)

甲山林建設董事長祝文宇今(8)日指出，預估甲山林建設在2010年的自建推案量將達270億元，而今年首案推出的將是在基隆八堵長庚生活圈的「城上城」，在1萬坪的建地上興建2000戶的大型新社區，預估總銷量為200億元。

同時，甲山林將在基隆八堵長庚生活圈興建的「城上城」建案，也將是目前甲山林建設成立以來最大面積的建案，在預估總銷200億元推升之下，也將使甲山林堇2010年的自建案推案量攀升到270億元，較2009年的130餘億元成長超過100%。

祝文宇強調，在台鐵鐵路捷運化的推動之下，基隆已堇交通動線上成為大台北的新東區，同時，在基隆的通往台北的20分鐘車程時間更遠較林口、淡水、三峽通往台北為短，而目前更有房價上的優越性。

甲山林建設預計在「城上城」的1萬坪建地上，興建34幢住宅大廈，預計有8萬多建坪，其中規劃坪數由20坪至150坪，每坪房價也將由15萬元起跳，預估總銷將達到200億元。

祝文宇說，對於台北新東區的「城上城」建案時程規劃上，預計將在3月12日正式公開銷售，並且於6月正式動工，以3年多的時間蓋好並在4年全年完工。

祝文宇說，中長期來看，目前處於低利率的情況之下，至少今年的利率難以上揚，同時，物價走揚也是重要趨勢，也因此在消費者尋求保值的情況之下，台灣房地產業仍然有一段榮景。

在2010年台灣房地產業者積極的推案，鄉林(5531-TW)董事長賴正鎰強調，台灣地區2009年預售推案金額4727億元、較2008年的5657億元減少16.4%；而台灣不動產市場規模年約1兆元，今年推案量估在8000億元之上，比去年增長逾70%；而預估2010年台灣地區的房價漲幅約在5-10%。