國內外都賺！瞄準中國旅客渡假潮 酒店業海外大舉收購

中國酒店業者積極進行海外收購(圖：AFP)

隨著中國國內飯店市場需求減緩，加上中國旅客大舉前往海外渡假消費，使中國酒店業者近年陸續將焦點轉移至海外，收購國外飯店集團股權，進行多元化布局。

《日經新聞》報導，以中國海航集團為例，其海外收購行動已大舉展開，海航酒店集團總裁 John Kidd 指出，當前中國酒店市場已供過於求，要再大舉成長並不容易，因此選擇進行海外投資。

仲量聯行 (JLL) 統計，自 2011 年以來中國 60 個主要城市的五星級酒店就至少翻了一倍。但受到經濟成長減緩和官方禁奢打貪政策所限，房地產諮詢公司第一太平戴維斯統計，2014 年第四季酒店房價平均跌了 5%。

儘管國內市場情況低迷，中國民眾出國旅遊仍舊出手闊綽。聯合國世界旅遊組織統計，中國旅遊業前景可期，預估至 2020 年將有兩億中國民眾出國旅遊，較 2013 年時的一億人口倍增，龐大購買力更不容小覷，使得酒店業者開始把目標轉向海外收購。

今年 7 月下旬，海航 (0521-HK) 收購瑞士行李營運商 Swissport，並拿下西班牙連鎖酒店 NH 的 29.5% 股權與美國紅獅酒店 (Red Lion hotels) 15% 股權。此外，現還正與非洲最大酒店娛樂集團  Tsogo Sun 談判，欲收購 8% 股權。

中國最大國營酒店集團之一的上海錦江國際 (2006-HK)，同樣加速對外投資腳步。根據《新浪網》報導，錦江國際不僅拿下歐洲第二大酒店集團盧浮宮酒店集團，更在今年七月宣布擬斥資 82.69 億收購鉑濤集團約 81% 的股權，預料將成為中國最大、全球前五的酒店集團。

不過，中國境內酒店市場並非元全無利可圖。喜達屋資本集團 (Starwood Capital Group) 亞洲酒店資深副總裁  Kevin Colket 仍看好未來十年仍屬中國飯店投資的「黃金時代」。他提到雖然中國出境旅客達一億的數量十分龐大，但國內市場更是上述規模的 35 倍，甚至有人預估可望成長至 50-60 倍。

儘管過去十年來中國酒店供過於求讓住房率與相關利潤皆受影響，但國內中產階級和商務客需求卻在增加。Colket 分析，特別是二、三線城市仍有許多發展空間。他認為接下來應該將主力鎖定在興建界於五星和經濟型酒店之間的旅館。

《南方早報》報導，全球知名酒店集團洲際酒店大中華區執行長 Kenneth Macpherson 更預估，中國酒店市場在 2025 年可望超過美國。目前全球旅遊業成長約有四成來自印度與中國。「中產階級人數提高，將轉化為更多的消費」這更與中國官方鼓勵內需消費的政策一致，特別是在旅遊開發、休閒消費這部分。