海南省政協主席鐘文:海南房價不可能崩盤

全國政協委員、海南省政協主席鐘文表示，海南不會重演上世紀90年代的房產崩盤，如今海南的經濟條件、背景、因素等情況跟過去已完全不同。

中新社援引京華時報3月5日的報道稱，“一天漲一千”，“一月漲一萬”，一幕房地產“神話”在海南上演。2009年年底到2010年1月，海南樓市陷入一種“瘋癲”狀態。漲幅領跑全國的海南樓市，是否會重演上世紀90年代房產崩盤引起兩會代表委員的熱議。海南省委書記和政協主席給出了明確的答復。

海南房價高得不可理喻

全國政協委員、中國科學院院士沈文慶4日在小組討論發言時說，作為政協委員，我曾經聯名支持過海南建立國際旅游島。海南確立了國際旅游島的定位后，房地產價格的非理性上漲已經引起了很多政協委員的關注。現在海南的房價已經高得不可理喻，令人回想起十幾年前海南曾經經歷的那一場房地產泡沫。”沈文慶說，當時海南全省出現了大量的爛尾樓，大部分最后都白白炸毀了，現在的海南一定要反思上一輪的房地產泡沫，警惕出現房地產崩盤的情況。

海南房價不可能崩盤

對于普通商業住宅和民用住宅的價格，全國人大代表、海南省委書記衛留成承認“這兩個月以來漲的速度確實太快”。他透露，該省正在醞釀一系列遏制炒房、調控樓市的其他政策措施，不久將會出臺。對于委員擔憂十幾年前的房地產泡沫破裂崩盤再度出現，全國政協委員、海南省政協主席鐘文說，這種情況不可能再出現，如今海南的經濟條件、背景、因素等等情況都跟過去已經完全不同。“過去很多房子都是人們貸款購買的，而現在大約五分之四都是現金，只有不到五分之一是貸款購買。過去房子沒人購買，有價無市，現在卻是供不應求。”他說，在經歷了上一次的房地產泡沫后，海南省委省政府已經有很多經驗，對泡沫出現前的征兆保持高度警惕。所以綜合分析后，他認為，海南再出現泡沫幾乎不可能。

去三亞旅游比夏威夷貴兩倍

“春節期間一間海景房要幾千塊，甚至上萬塊。去三亞旅游，要比到夏威夷高出兩倍，比到新馬泰高出三到四倍，這樣下去是不可持續的發展。”沈文慶說，他看到電視里海南旅游部門官員說酒店的價格雖然高，但入住率卻也高達88% 。“我專門了解了一下，春節前就已經有人將酒店的房包了，然后再轉手，結果酒店價格被惡炒，實際上的酒店入住率也就只有50%多。”

重點整治旅行社惡意炒房

鐘文表示，春節期間海南旅游價格猛漲，但服務并未跟上，遭到各方批評。很多批評的聲音是實事求是的。他說，因為有些工作還沒有來得及整理好，春節期間出現了炒房的問題，很多旅行社把酒店包下來再高價賣，讓游客很不滿。“其實很多旅行社自己倒了霉，虧了錢。”今后，海南政府將重點整治旅行社惡意炒房等問題。

(徐志嬌 編輯)

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