兩大誘因促深圳本地股爆發

或因深圳將設前海金融服務合作區等因素刺激，深圳本地股集體爆發，截至目前，包括深物業、深鴻基等在內的多只股票已漲停。

綜合媒體7月28日報道，據此前公開報道，深圳將設立前海金融服務合作區，擬由深港合作開發，重點發展創新金融等高端服務產業。按照規劃，新的前海金融服務合作區將由深港兩地合作開發，并引入香港的管理制度，其定位分為4個區：深港合作先導區、體制機制創新區、現代服務業集聚區、結構調整引領區；重點發展六大產業，即總部經濟、創新金融、現代物流、科技及專業服務業、通信及媒體以及高端服務業。其中，創新金融是重點產業之一。

此外，有分析人士稱，近期促成本地股大漲的一個誘因還包括，深圳市五屆人大常委會第二次會議將分組審議市政府提交的《深圳市屬國有企業2009年度國有資產收益決算和2010年度國有資產收益預算草案的報告》稱，今年擬繼續按照去年調低后的比例收繳利潤。

根據《報告》，國有獨資公司應上繳利潤比例原則上不得低于當年度企業凈利潤的20%；國有控股公司向全體股東分配利潤原則上不得低于當年度凈利潤的30%；同時，考慮到機場集團、鹽田港(000088)集團基礎建設任務重，房地產企業受政策影響大，均存在資金壓力，上述企業利潤收繳比例再減半。

國信證券地產研究員方焱在采訪中表示，從功能定位和產業發展方向上看，前海發展定位于產業鏈最高端的一系列產業，其服務范圍將包括香港在內的整個珠三角，一旦項目正式啟動，前海地區的地產升值空間將無限放大，部分在該地區擁有地產的上市公司也將因此獲益，股票估值有望得到大幅提升。

招商地產(000024)將成最大贏家

而對于在前海及毗鄰地區擁有項目儲備的上市公司無疑是個重磅利好。有機構報告稱，其中受益較明顯的是位于深圳的招商地產。資料顯示，招商地產的大股東招商局蛇口工業區在前海片區擁有3．9平方公里的保稅區，目前仍在運營中。這也意味著，在前海僅有的15平方公里土地中，招商地產大股東一家便獨占1／4，無疑是前海合作區開發的最大贏家。

記者還查閱相關資料發現，與招商地產依靠大股東背景不同，冠城大通(600067)則是通過與關聯方聯手的形式，購得位于前海片區的一塊地。該塊土地用途為居住、商業和服務業，土地面積為4．96萬平方米，建筑面積20．57萬平方米。

而除上述在前海片區擁有土地而直接受益的上市公司外，也有行業研究員看好諸多“泛前海”概念的深圳本地地產股。如中信金通在其報告指出，華僑城A(000069)、萬科A(000002)、金地集團(600383)、深振業A(000006)和深長城(000042)等品種都將是受益前海概念的主要個股。

英大證券研究所所長李大霄也表示，深圳本地股持續火爆與上述兩大因素并不相關，主要是近期市場活躍，整體氣氛好轉；同時深圳市場化程度較高，重組和并購的機會相對較多。而李大霄建議，投資者可適當增持一部分發展前景較好的本地股長線持有，但主要應調整資產配置，以B股，封閉式資金，A股的順序為好。

在海南等區域板塊輪番炒作之后，深圳本地股有望成為市場新的興奮點。自上周以來，以深振業為代表的深圳本地股，尤其是地產板塊輪番啟動。據分析，深圳將設立前海金融服務合作區，以及今年深圳市屬國有企業繼續按照去年調低后的比例收繳利潤，成為近期深圳本地股持續走強的直接誘因。

二級市場上，截至目前，深圳本地股中，多只股票漲停，深物業A漲停、深鴻基漲停、世紀星源漲停。金地集團漲幅超6%。

(吳蘭蘭 編輯)

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