北京航港地產99%股權擬捆綁轉讓

北京產權交易所日前公告，北京航港地產開發有限公司75%和24%兩筆股權擬捆綁轉讓，掛牌價格分別為65306.62萬元和20898.12萬元。轉讓方為北京世紀和平投資有限公司和北京泰鴻投資（集團）有限公司。北京航港地產擬通過本次股權轉讓引入“實力派”投資者。

　根據轉讓要求，意向受讓方注冊資本應不低于20億元，且應具有豐富的在北京地區從事高端酒店業務的相關經驗；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，連續三年盈利，凈資產不低于人民幣40億元。兩筆股權均不接受聯合受讓。

　北京航港地產成立于2003年8月，注冊資本5.3億元。該公司原是航港物流發展有限公司的下屬公司，核心業務包括土地一級開發和商業地產項目開發，兼營房地產信息咨詢等業務。經過股權更迭，北京航港地產現在的大股東為世紀和平投資公司，公司性質為民營企業。

　知情人士介紹，首都機場集團公司正在規劃建設首都航空城。建成之后的航空城將發展成為以機場為核心、綜合航空運輸、物流、購物商城、旅游休閑、工業開發等多項功能于一體的大型綜合體，北京航港地產是該項目中地產開發的承擔者之一。資料顯示，首都航空城位于順義首都機場周圍，占地100至150平方公里；其中國際商業居住區25平方公里。

　目前，航港地產尚欠世紀和平投資公司借款1.57億元，部分職工集資款300萬元。另外，航港地產已將所持的北京華都飯店有限責任公司80%的股權及北京京泰鴻地產開發有限公司50%的股權質押給北京世紀和平投資有限公司，作為還款擔保。

　財務數據顯示，2009年，航港地產營業收入5973.14萬元，營業利潤-3063.28萬元，凈利潤-3013.57萬元。截至去年末，該公司資產總計113781.45萬元，所有者權益67709.33萬元。