鴻海奪台北資訊園區BOT案議約權 八德路商圈店面夯

有台北秋葉原之稱的台北資訊園區 BOT 案今 (27) 日由鴻海 (2317-TW )奪下議約權，未來在這塊市民大道及金山北路交叉口 2687 坪的土地上，將興建 7893 坪的建物，預計在 2014 年正式完工營運。

信義房屋 (9940-TW) 表示，光華商場周邊的店家對於資訊園區 BOT 案抱持頗高的期待，認為台北秋葉原一旦成形，可以吸引更多的觀光客來這裡逛街消費，餐飲業也將大舉進駐，提升商圈店面的租金水準。

而且拿下開發經營議約權的鴻海，集團的規模以及經營實力有目共睹，也讓市場對於未來資訊園區的發展更具信心。

信義房屋指出，這 1 年來 3C 產品不斷推陳出新，消費也相當蓬勃，明顯帶動光華商場周邊店面的租賃市場，目前商圈內的店面幾乎沒有空置的情形，八德路上的透天店面可以租到 40 萬元左右。

目前包含蘋果、SONY、宏碁 (2353-TW)、TOSHIBA 等國內外知名科技品牌都已在這裡設置旗艦館，資訊園區未來營運之後，不僅既有知名品牌可能擴大旗艦館的規模，還沒有進駐的品牌也將進來卡位，日後八德路一段可能出現各大資訊品牌旗艦館排排站的景況。

信義房屋認為，由於台北秋葉原的發展值得期待，商圈內的店面自然深受投資者青睞，目前八德路透天店面都有上億的身價，條件比較好的店面則有高達 1.3 億元的行情，投報率也達到 3.5% 的水準，在買賣雙方對於未來的發展樂觀期待之下，未來行情只高不低。