潘石屹:土地管理制度應適時而變

SOHO中國董事長潘石屹認為，要從根本上治理樓市泡沫，需要調整土地管理制度，真實有效擴大土地供給。

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據中國證券報4月27日報道，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹4月23日表示，國務院近期連續出臺房地產調控政策，通過收緊貨幣進而遏制購房需求，對樓市成交量的影響很顯著，但對房價的影響較為緩慢。他認為，土地問題是目前中國房地產市場的最大問題，土地價格信號紊亂導致樓市價格信號失真。要從根本上治理樓市泡沫，需要調整土地管理制度，真實有效擴大土地供給，現在實行的信貸調控僅僅是“創可貼”的功效。

潘石屹建議，城市建設用地的供應、開發和管理，應該盡快與農村建設用地統籌；在不觸及18億畝耕地紅線的前提下，通過農村建設用地的整理和置換，擴大城市建設用地儲備。與此同時，對囤地開發商實施切實有效的處罰，敦促開發商盡快開工已經出讓的土地。

另外，潘石屹還指出，土地出讓方式應該更公開、公平、透明；不能搞“量身定做”，招拍掛制度中應減少拍賣而更多采用暗標形式出讓，以有效降低地價。

(徐志嬌?編輯)