廣東佛山首個宅基地換房試點項目奠基

佛山首個宅基地換房試點項目“金沙人家”農村社區公寓於8月28日奠基，該項目計劃分三期開發，總投資額約6.2億元。

中新社援引南方日報8月31日報導稱，佛山首個宅基地換房試點項目“金沙人家”農村社區公寓於上週五（8月28日）奠基。“金沙人家”位於順德新悅路(舊順番路)北面，西距番禺大崗鎮約1公里，總用地面積7.2萬平方米，建築面積約25萬平方米，計劃分三期開發，總投資額約6.2億元。

據了解，自2003年開始，順德科技工業園A區開始建設，五沙村下屬5個自然村，上萬畝土地被征用，成為典型的全征地園中村。2004年，五沙撤村改居後，將五沙社區建設成為宜工宜商宜居的現代化環境優美小城鎮，被確定為主要建設目標。然而，社區內土地集約建設水準較低、公共配套設施不足、企業員工生活配套不全等問題日漸突出。

2009年6月，五沙社區被佛山市列為宅基地換房的7個試點村居之一。“金沙人家”社區公寓建設就是此次試點的一項工程項目。五沙社區宅基地換房試點方案是:重新按每人一份宅基地指標66.7平方米，由大良街道辦房地產開發公司以每平方米800元收購宅基地指標集中建設新的社區公寓，街道出爐優惠政策吸引農民集中居住。

據介紹，項目規劃為建設一個以中高層(13-16層)住宅為主，具有良好公共環境及完善配套設施的高品質居住小區。建成後，將為五沙居民、工業園企業員工提供良好的居住環境。首期將開發沿新悅路區域，建設800個70-120平方米的住宅單位，建築面積約為8.5萬平方米，屆時將推出一系列措施，讓五沙出讓宅基地的投資人們優先、優惠選購。

根據佛山市有關部門的初步測算，佛山全市7個宅基地換房試點村(居)涉及21個自然村、7,647人、2,455戶，計劃拆舊宅基地面積1,362畝、舊宅建築面積50.8萬平方米，規劃開新文件住宅佔地面積500畝、建築面積250萬平方米。其中用於置換的建築面積有43萬平方米，安置農戶2,585戶。通過建設現代化的小區可節約土地約850畝。投入資金總額54億元，計劃於2015年前完成。

(徐志嬌 編輯)