廟口店面熱！基隆廟口每坪500萬元 居全台之冠

住商不動產企劃研究室統計全省知名廟宇後發現，就店面售價來說，基隆奠濟宮旁邊的廟口夜市，以每坪400-500萬元榮登全省知名廟宇周邊店面售價第1名。就投資報酬率而言，台南武廟(8-8.4%)與三峽清水祖師廟(5-5.4%)周邊店面分占南北獲利王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台灣早期都市發展中，寺廟具有相當重要的地位，一座香火鼎盛的廟，吸引了人潮的同時，也養活了不少在廟周邊討生活的人家。

徐佳馨說，不少廟宇和周邊的夜市整合，逐漸轉型為觀光意味較為濃厚的市集，如基隆奠濟宮與廟口夜市、松山慈祐宮與饒河夜市等，有了人潮和名聲的加持，鄰近廟宇的店面生意往往不差，店面接手意願也高，是小吃、零售業的兵家必爭之地。

根據住商不動產的統計，在全省各家廟宇周邊店面行情比較中，基隆奠濟宮廟口夜市周邊店面榮登全省店面價格與租金王，每坪單價高達400-500萬，而每坪租金也有1.5-2萬元的水準，和北市精華區域行情相比毫不遜色。

在投資報酬率部分，台北三峽祖師廟老街商圈和台南武廟商圈表現最好，住商不動產表示，武廟商圈是台南是早期發展的商圈，除了武廟之外，周邊還有大天后宮、赤崁樓等觀光名勝，集市效果驚人，不少台南知名小吃由此發跡，其中以圓環東邊，永福路二段與民族路交叉口一帶的店面最佳，每地坪的店面租金可達3000-3500元，投資報酬率高達8-8.4%，投資報酬率傲視全台。

在北部投資報酬率部分，由三峽祖師廟老街商圈以5.0-5.4%榮登冠軍寶座，住商不動產指出，三峽老街可說是三峽最熱鬧的地段，老街本身不長，但因為知名度高，且與祖師廟為鄰，觀光客與在地民眾參訪完祖師廟之後，必定會進去老街繞繞，店面租金可達每坪2250-2500元之譜，不僅屋主惜售，連房客也不輕言搬出。

徐佳馨進一步說明，由於城市發展型態不同，北中南廟宇周邊店面各有所長。不過，由於廟宇周邊往往人聲雜沓，車水馬龍，遇到大型慶典或假日時交通總因此癱瘓，中南部地區更形明顯，因此廟宇周邊店面雖然熱，但住家就相對不受歡迎，不少購屋人在選擇時總會避開廟宇周邊住家，也形成「店熱住冷」的特殊情況。