2月深圳二手房交易量價齊跌

世華地產市場研究中心發布的最新報告顯示，2月份深圳二手房交易成交量繼續下滑、成交均價繼續小幅下調、租賃市場量價齊跌。

據深圳市國土網數據統計，2月份深圳全市共成交二手住宅5039套，環比跌幅達45.91%。世華地產市場研究中心認為成交量繼續下滑，除了受春節假日因素影響外，銀行信貸繼續緊縮，各界人士疾呼“兩會”調控樓市，物業稅開征傳言四起，也使得部分置業者持幣觀望；而置業者持幣觀望的增加又導致業主放盤價議價空間小幅變大，最終令2月份成交均價出現小幅下降。根據世華地產成交系統數據統計，2月份二手住宅成交均價為11656元/平方米，環比小幅下降3.62%。

世華商品房租賃成交數據統計，2月份全市商品房租賃成交面積為4.10萬平方米，環比下降22.46%。每年元宵節后來深務工人員大幅增加，都會帶來住房租賃需求的增加。而今年的元宵節恰逢2月28日，租賃市場高峰期有所推遲，這是2月租賃市場成交明顯下滑的原因之一。