南京首套房貸利率在8.5折以上 7折優惠名存實亡

除極少數優質客戶之外，目前南京首套房貸款利率優惠幅度基本都在8.5折以上，首套房貸款利率7折優惠已名存實亡。

中新社援引揚子晚報2月24日的報道稱，在中行率先取消房貸利率7折優惠之后，南京多家銀行步其后塵，首套房貸款利率7折優惠已名存實亡，業內人士表示，除極少數的優質客戶外，目前南京首套房貸款利率優惠幅度基本都在8.5折以上。

從業內獲悉，在中行之后，光大銀行也明確取消了房貸利率7折優惠，據該行人士透露，光大銀行總行下發文件調整房貸利率，將首套房利率與首付比例相關聯，首付4成的客戶，利率打7.5折，首付2成的客戶，利率打8.5折，且住房面積均限于140平方米以下。

除這兩家明確取消首套房利率7折優惠外，記者還從招行、深發展、建行、農行等多家銀行了解到，除極少數客戶外，目前銀行幾乎都沒有7折利率優惠了，但這些銀行大多不對外聲張。招行個貸部有關人士透露，其實目前南京各行首套房貸款利率優惠基本沒有7折的，據我所知幾乎都在8.5折以上。深發展相關人士也表示，現在南京各行基本上都不做利率7折的房貸業務，因為利率7折對銀行而言無錢可賺。

銀行放款慢也是眼下貸款人非常關注的問題，對此，南京某股份制銀行房貸部負責人表示，銀行不放款并不是沒錢，相反，現在銀行資金其實還是很充裕的，只是由于央行和銀監部門加強了對各銀行的監管，要求銀行控制放貸節奏，不能突擊放貸，所以銀行有錢也不敢放。

銀行放款慢何時能緩解呢？這位負責人分析說，“可能還需要一兩個月的時間。”不過，銀行人士也表示，銀行放款慢主要是針對2009年底申請貸款的客戶，因為這些客戶大多是按當時利率7折、首付兩成的優惠辦理的，如果是2010年申請貸款的客戶，愿意接受更高的利率和首付，銀行放款還是很快的，不存在放款慢的問題。

(徐志嬌 編輯)

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