【房市政策】房貸利率優惠明年或叫停相關政策有望11月公布

財華社深圳新聞中心據《上海證券報》報道，隨著樓市越來越熱，房貸政策可能出現更多變數。據悉，上海多家商業銀行內部開始流傳一則消息，即在基準利率基礎上下浮30%的優惠房貸利率可能從明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。

據上海光大銀行內部人士透露，消息來自領導層面，“應該不會是空穴來風。”而建設銀行(601939-CN;00939-HK)上海分行某信貸經理則表示，“中午也剛剛听到傳聞，但目前沒有任何正式的文件或指導意見。一些客戶已經開始打電話來咨詢優惠政策取消可能帶來的影響。”

2008年10月，為應對金融危機帶來的房地產市場需求下滑，中國人民銀行規定，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率下浮幅度調整至70%，最低首付款比例調整為20%。前者即市場上所謂的“30%利率優惠政策”。

此後，關於2008年10月26日以前的老客戶是否可以享受七折優惠利率成為各家銀行“混戰”的焦點，並直接導致銀行以此爭搶老客戶。到2008年底，基本上所有銀行都對老客戶調整了貸款下浮比例。

除了房貸利率政策外，一些和房地產有關的金融信號也頻現收緊跡象。多家中介機構反映，二手房貸款申請大都處於遞交但未批復的階段。另外，隨著南京等地收縮公積金貸款額度，有消息稱上海有可能按正常時間表結束去年公布的公積金貸款額度上調的優惠政策。

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