【地產新聞】收租客購上水御皇庭，三房戶354萬元易手

中原地產上水皇府山分行經理林輝明表示，新一輪量化寬鬆政策及低息環境持續，令近日交投氣氛暢旺，買家入市果斷快速，惟業主叫價企硬，更不時反價封盤，令買家增添入市難度，其中上水御皇庭於9月份暫錄得約12宗成交，平均呎價徘徊5,500元水平。

林輝明指，分行新近錄得御皇庭2座低層連平台單位成交，單位面積727平方呎，附約33平方呎平台，屬三房間隔，享內園景，以354萬元獲承接，折合平均呎價4,869元，屬市價成交。新買家為長線投資者，有感放盤價錢合理，附有企理裝修，於是購入單位作投資收租用途。

據了解，單位市值租金約12,000元，買家可享約4厘租金回報；原業主則於2007年10月以243萬元購入上址，持貨約5年，是次易手賬面獲利111萬元離場，單位升值約45.7%。(J)

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