鉅亨網新聞中心 (來源：財華社)
財華社香港新聞中心/記者張國棟報道。內地樓市今年以來，出現「V型反彈」，整體樓市價量齊升，部分內房股業績超乎理想，大增4至7倍，內房股股價亦水漲船高，不少已從低位回升100%，內地的房地產發展商亦密鑼緊鼓排隊來港上市，據悉，單在8月最少已有7家內房股遞交上市申請，合共集資逾300億元，然而，內房股亦須面臨內地政策收緊，下半年樓市走勢仍不明朗，現價入市內房股，要考慮風險因素。今年第二季，內地樓價急速上升，已引起中央關注，即使中央不出手打壓樓市，預計樓價也不可能如上半年般飆升，下半年樓市會因應中央言論而表現反覆，尤其樓價經過一輪急升，亦需要時間進行整固，因此，可以預期下半年內房股業績未必如上半年佳，故此，內房股在市況仍然好景下，為配合時機，不少選擇於現階段在港上市。事實上，內房股龍頭公司中國海外發展(00688-HK)較早前公布歷來最好的半年業績，錄得純利上升31%至30.4億元，每股盈利升25.3%至37.3仙，且增加中期股息16%，令市場為之鼓舞，隨後上海復地(02337-HK)亦公布中期純利達2.87億元人民幣，按年激增6.97倍，北京北辰(00588-HK)上半年純利則獲得7.87億元人民幣，按年大升4.25倍，成績異常理想。內房股的亮麗成績，令市場對該類股份趨之若鶩，內房股爭相在港上市，據悉，恆大地產、恆盛地產、華南城、花樣年集團、福建明發、寶龍及卓越等，均已遞交上市申請，但並非所有內房股業績能有如此佳績，以廣州大型發展商富力地產(02777-HK)為例，雖曾深得香港投資者喜愛，但上半年純利較去年同期大跌90%，至1.6億元人民幣，原因是公司上半年因退還佛山地而損失按金約2.4億元人民幣，其董事長李思廉對樓市後市看法亦審慎，並認為內地樓價正處於偏高水平，中央對樓價上升看重。較早前，摩根士丹利發表報告指，內房股因成交量下跌、中央支持樓市政策傳聞有變，以及可能收回地王等因素拖累下，將跑輸大市，但內房股股價回調，正好是入市良機；雖然，市場普遍預期，中央為「保八」，不會在下半年打擊對樓市，但若資金真的流走，A股下跌，樓市上升動力便會大減，更有可能轉勢下跌，這些都會對內房股造成沉重打擊。
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