【行業信息】北京二手房成交再跌三成

北京房地產交易管理網數據顯示，7月上旬北京二手房成交繼續萎縮，總成交量僅為3161套，其中住宅成交為2910套，比6月下旬分別下跌31.4%及32.5%，同比下降超過6成。如果再扣除部分經轉商的數值，市場日均實際交易的套數不足200套，再創工作日市場成交新低。價格上，7月上旬二手房成交均價為每平方米18150元，幾乎和6月下旬每平方米18160元的均價持平，價格下調幅度與新政後頭兩個月相比明顯放緩。

對於二手房市場出現的量跌價緩現狀，北京中原分析認為，商品房價格暫時沒有出現明顯的下調，這使得二手房在第一輪降價後缺少繼續降價的推動力。中原地產市場總監張大偉表示，調控政策進入空窗期。綜合過往調控的經驗看，如果沒有政策持續跟進，本次價格下調將很難快速調整。樓市房價的逐步探底，還得依賴於各項調控政策的繼續深化實施。

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FINT[PFSTBMX,152,154,321,360]

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