河北三市地價漲幅超房價

2009年10月23日 14:32

河北石家莊、唐山、秦皇島三市前三季度房屋銷售價格平均下降2.0%，而土地交易價格同比平均上升3.6%。

據河北青年報10月23日報道，國家統計局河北調查總隊對河北石家莊、唐山、秦皇島三個房地產價格重點城市調查顯示，與2008年同期相比，前三季度三市房屋銷售價格平均下降2.0%，而土地交易價格同比平均上升3.6%。

新建普通住宅帶價格回升

數據顯示，與2008年同期相比，前三季度三市房屋銷售價格平均下降2.0%。其中，自7月份同比價格下降速度開始減緩。

「究其原因，主要是受新建普通住宅價格回升帶動，6月份新建普通住宅價格同比下降2.6%之後，降幅逐月縮小，至9月份轉為上升0.4%。」國家統計局河北調查總隊相關人士分析。

從環比看，自4月份價格由降轉升後，現已持續6個月呈現小幅上升態勢。「其中新建普通住宅價格這6個月基本呈現出逐月加速上升的態勢，9月份上升1.1%，為6個月中的最高昇幅。」上述人士介紹。

「一系列促房地產市場發展政策效應的逐步顯現，以及隨著我省城鎮面貌『三年大變樣』建設的推進，交通、環境不斷改善，房地產市場濃厚的觀望氛圍被沖淡，部分剛性需求、改善性需求以及投資性需求相繼入市，使得2009年以來河北省重點調查城市房地產市場總體由冷轉暖，價格趨升。」上述人士分析。

石市房屋租賃價格漲7.6%

「受城市拆遷改造，可供出租房源大量減少而需求增加，以及房屋銷售價格上升的影響，2009年以來河北省三個重點調查城市房屋租賃價格總體繼續保持上升態勢。」該人士說，從同比看，前三季度平均上升4.1%，升幅較2008年同期擴大1.6個百分點。其中，住宅和非住宅租賃價格全面上揚，分別上升3.7%和4.3%。非住宅中商業營業用房租賃價格升幅較大，同比上升6.4%。

此外，石家莊市房屋租賃價格上升7.6%，其中，住宅租賃價格上升6.1%、非住宅價格上升8.1%。

土地價格平均上漲3.6%

前三季度，三個重點調查城市土地交易價格同比平均上升3.6%，升幅比2008年同期回落4.0個百分點。其中居住用地價格平均上升2.1%，升幅同比回落6.7個百分點。

其中，石家莊市土地交易價格相對平穩，累計同比指數為100。有業內人士分析，地價漲幅超房價漲幅，說明地價成本將有所增長，對未來房價也會起到一定拉動作用。

(徐志嬌 編輯)

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