【香港地產】十大屋苑1月份錄341宗成交按月跌5.5%

中原地產十大屋苑1 月份共錄341宗買賣成交，對比上月錄約361宗下跌5.5%，交投量低位橫行；本周末睇樓量錄585組，較上周輕微回落1.7%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時本港樓市受惠歐洲量寬，利好訊息刺激樓價上升，加上不少用家對後市有信心，近日趁年尾四出積極睇樓，惟受辣招影響下，二手盤源買少見少，加上業主紛紛心雄，叫價進取，窒礙用家入市，令二手樓價持續穩步上升，交投則維持低水平橫行。

港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，太古城本月錄得30宗成交，平均實用呎價15490元，平均建築呎價13380元。太古城交吉盤源不多，大部份都是連租約放盤。業主見樓市造好，屋苑價錢屢創新高，一般都不急於放盤，叫價企硬，收窄議價空間。港島區本周五六日有近90伙新盤推售，吸引不少買家，另太古城預約睇樓量維持在40組低位，每呎實用叫價約15300元。

九龍區方面，中原地產麗港城一期分行經理洪金興表示，麗港城上月交投十分暢旺，盤源即時大減，買家選擇變相減少，令屋苑交投步伐略為放慢，本月全月錄得27宗成交，按月下跌1成，幸優質戶承接力不減，拉高屋苑平均實用呎價至10640元水平，按月上升2.4%。麗港城放盤量進一步遞減，現時約有85個，令屋苑本周末睇樓量僅維持55組預約，每呎實用叫價則因平盤快速被市場吸納而拉高至11200元水平。

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示， 沙田第一城本月共錄約35宗成交，較上月錄43宗回落約18.6%，實用平均呎價約12480元水平，較上月下降約3.3%。由於本月新界區有大型一手新盤開售，令二手市場注意力分散，加上沙田區二手盤源下降，業主叫價進取，窒礙買家入市，本週末睇樓量維持約80組水平，由於不少用家希望於新年前入市，睇樓氣氛持續向好。

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