"第三方埋單"是高房價種下的"惡果"

據《第一財經日報》報道，國家統計局總經濟師姚景源表示，雙方父母和祖父母為獨生子女購買婚房的「第三方埋單」現象，扭曲了房屋的市場價格，「這種情況就是經濟學上的『第三方埋單』，自己不掏錢，一點不心疼，所以扭曲了市場價格。」

房地產市場上存在「第三方埋單」的事實並不假，但要說由於不是自己掏錢，因此就「一點不心疼」、從而扭曲了市場價格，則是本末倒置。

按照經濟學的供需理論，是需求決定價格，也就是消費者對房子的購買慾望及購買力最終決定了房價。當然市場也有反作用力，房價過高，超出消費者購買力，就會抑制購買慾望，導致市場萎縮、供應減少。

然而我們必須看到，房地產「第三方埋單」的現象中，「雙方父母和祖父母」並非「因」，而是「果」。因為房價過高，剛入社會、談婚論嫁的年輕人經濟能力有限，承受不起，只得向父母求助。子女婚姻乃是雙方家庭的大事，豈能坐視不理，才導致「雙方父母和祖父母」忍痛拿出幾十年積攢下的養老金、看病錢、退休金，為兒女的新房「埋單」。如果說兒女「不心疼」父母的買房錢，恐怕也不正確，無論花哪方面的錢買房，都是整個家庭的辛苦血汗錢，而一套套高價新房的背後，往往灑滿了雙方家庭的辛酸淚水。

至於扭曲的房產市場價格，也非消費者所能左右。或者說，消費者有改變房價現狀的想法，卻有心無力，胳膊拗不過大腿。因此，姚景源的另一個看法是正確的，「賣方價格存在形成壟斷價格的可能性」，「一個城市的房價，可能當地幾家房企老總在飯桌上就能定下來」。從目前看，如散沙般的消費者們，還未形成與房產商們的對抗能力。對於購房者來說，有的往往是無奈。

認清「第三方埋單」的因果關係，可能暫時改變不了高房價的現狀。但對「專家理論」的追根溯源、辨清真偽，卻能讓公眾看清房價高企的真相。當然，高房價種下的「惡果」，也是遲早會有被清算的時候的。