高爾夫地產的奧運機遇

高爾夫業內正暗自萌發一次前所未有的前景期待，期待來自於兩個月前的高爾夫入奧。清華房地產總裁商會高爾夫地產委員會主任委員、「中國高爾夫地產設計大師」獲得者余鋼表示，「高爾夫的機遇，也是高爾夫地產的機遇。」

高爾夫地產將迎來黃金10年

高爾夫入奧將使高爾夫運動走出高端消費的誤區，這將深入推動高爾夫運動的健康理念，有利於高爾夫產業的發展，比如球場建設、房地產、旅遊、文化等，都會有一個比較大的促進。

余鋼表示，一般發達國家的高爾夫人口都大於總人口的10%，而中國高爾夫球人口僅為300萬，僅佔總人口的0.23%！這組數據表明，「我國高爾夫及其相關產業具有一個極大的提升空間！」

根據國際高爾夫組織(NGF)研究表明，在歐美，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍；在中國，高爾夫別墅比其他別墅的價值至少高出20%~30%，加之國家對高爾夫球場的限制性政策，現有高爾夫別墅將越來越珍貴。

從概念到物業高爾夫地產進入第三階段

在中國，高爾夫的發展僅僅只有20多年。直到1992年中國才有了第一個由華人自己設計的球場——廣州從化溫泉高爾夫球場，該球場的設計者不是別人，正是余鋼。此後，中國的高爾夫才開始逐步形成產業化並發展至今。對此，余鋼認為，目前中國高爾夫地產開發模式正進入第三階段：第一階段，是貼近高爾夫的生活社區，依托高爾夫業態修建項目並打造項目理念；第二階段，完全模仿國外，打造「高爾夫第一居所」概念，開始將房產融入高爾夫，但此時的房地產業態仍是環繞高爾夫球場；第三階段，高爾夫地產開始結合本土消費文化，從概念到物業實現了高爾夫與地產的相互交融。

成都高爾夫物業雙雄逐鹿

目前，成都高爾夫地產已形成牧馬山、青城山、麓山及觀嶺四大板塊和兩大陣營。其中，上世紀90年代末修成的牧馬山、青城山高爾夫球場均為18洞國際標準球場，它們最先給成都的高爾夫球愛好者帶來了「揮桿江湖」的快感。而後，隨著麓山國際社區的崛起與觀嶺國際社區的驚艷亮相，成都的高爾夫球愛好者和物業購買者也有了更多的選擇。

據瞭解，2007年底成都的高爾夫人口只有6000人～7000人，據不完全統計這一數據已經上漲到幾萬人，因此，成都高爾夫球場均呈現出「供不應求」的局面。

從「牧馬山、青城山時代」到「麓山時代」，在進入第三階段的高爾夫地產市場上，硬件與軟件均飽受好評的觀嶺正在悄然上位，成都高爾夫地產的「觀嶺時代」悄然來臨，2009年在高爾夫別墅市場已呈現出雙雄逐鹿的態勢。