【地產新聞】施永青：今年上半年香港樓市有秩序下調

中原集團創辦人施永青於一個研討會上預期，今年上半年樓市會繼續有秩序下調，租金亦開始下調。他認為，中小型住宅的下調壓力較豪宅更大，但香港樓市崩盤機會不大，因為經過97樓市暴跌後，炒家已量力而為。至於今年下半年，他表示要視乎中央政策，存款準備金率及利息有機會下調，內地資金重新充裕後有可能再次湧入香港樓市，再推高樓價。 他建議，港人宜持兩個物業，一個自住，一個收租養老。除非借貸率較重導致負擔過重，不然不要減持物業，特別不要減持自住單位。 另外鑒於大陸資金強勢湧入香港樓市，托高樓價，他希望下屆特首能考慮撥一些土地專門留給香港年輕人置業。若港人能在內地買樓，他建議可考慮二三線城市物業。

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