標普：英國購屋出租貸款Q2平均拖欠率6.2% 2年來首次下降

信評機構 Standard & Poors (標準普爾) 周五公佈一項報告，指出英國「購屋出租」(buy-to-let) 貸款業務已出現穩定跡象。

由 S&P 評估的英國優級住房抵押貸款支持證券 (RMBS)平均拖欠率，今年第 2 季為 2 年來首次下滑，自第1 季的 6.2% 降至 6.1%。

S&P 表示，自去年起利率大幅調降的衝擊對「購屋出租」的貸款業務有明顯影響，因為無本金貸款 (interest-only loans) 在此種貸款業務中佔有極大比例。

S&P 報告指出：「我們大部分最近的數據顯示，這兩年來拖欠率上升的趨勢已經在最近穩定下來。借款者每月固定還款的金額大幅度下降，可能對某些欠款人有基本面的影響，使其得以償還拖欠餘額。」

然而，該報告亦指出，租金下滑的現象也可能影響借款人還款的能力。