青島16宗土地將密集出讓 住房用地供應增三成多

青島市將增加土地供應量，抑制房價過快上漲，從5月底至6月中旬將有16宗土地要出讓，2010年青島住房建設用地供應將比09年增加30%以上。

中新社援引齊魯晚報5月10日的報道稱，9日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，從5月底至6月中旬將有16宗土地要出讓。其中一宗住宅用地出讓起始價每平方米不足千元。據了解，青島市將增加土地供應量，抑制房價過快上漲，2010年青島住房建設用地供應將比2009年增加30%以上。

記者采訪時獲悉，2010年前4個月青島土地市場相對冷清，土地供應并不是很集中。2月僅有5宗土地出讓，3月舉行2次公開拍賣，10宗土地成交，4月也僅有3次土地出讓活動，11宗地塊成功出讓。進入5月開始，青島土地市場供應開始充足。5日至8日，青島市國土資源和房屋管理局發布9條土地出讓公告，16宗土地近期將出讓，土地出讓活動明顯增多。

據了解，16宗土地中有10宗土地為工業用地，其余土地中，黃島區井岡山路西側、濱海大道北側為金融商務用地，黃島區唐島灣東側、石雀灘居住區內商務金融用地，城陽區正陽路南地塊為城鎮住宅、商服地塊用地，黃島區黃河中路南側，團結路西側為城鎮住宅用地，黃島區香江路北側、峨眉山路東側土地為城鎮住宅和商務金融用地。

16宗將要出讓的地塊起拍價比較低，城陽區正陽路南的住宅用地出讓價格每平方米僅為934元。城陽區的房價均價已達到5,816元/平方米。青島樓市分析人士張百忍表示，以往住宅成本中土地成本一般占到房價的20%-30%，這一區域的地價在1,163元-1,700元/平方米。去年萬科在周邊拿地價每平方米已超過千元。此次將出讓的城陽區正陽路南的住宅用地起拍價為934元/平方米，說明地價趨于合理。土地供應量為69,553平方米，規劃建筑面積為114,067平方米，屬于中等體量的樓盤，其成本和房價對周邊房價、地價將會有一定的輻射影響作用。

此外，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2010年青島將加大土地供應抑制房價過快上漲。住房建設用地供應將比2009年增加30%以上，供應總量達1,500公頃以上，其中七區將達到500公頃以上，今年將成近年來土地供應數量和力度最大的一年。

據了解，新增土地供應將優先供應保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房建設，七區的保障性住房建設用地供應量將達到80公頃以上，限價商品住房用地供應量將達到100公頃以上。市國土資源和房屋管理局還要求開發企業多開發建設中低價位、中小套型的商品住房，以滿足市民的自住性住房需求。

(王彥彥 編輯)

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