上海乾鵬資產包4.6億整體轉讓

上海聯合產權交易所掛牌信息顯示，上海強生房地產開發經營公司擬整體轉讓上海乾鵬置業有限公司100%股權及21175萬元債權，掛牌價格為46000萬元。其中乾鵬置業100%股權的價格為24825萬元。

知情人士透露，強生房地產公司隸屬於上海強生集團有限公司，本次轉讓的乾鵬置業是福都商廈的項目公司。強生房地產擬通過股權轉讓將該項目整體出售。這也是上海強生集團調整房地產持有物業比例的策略。

公告顯示，乾鵬置業是上海強生房地產開發經營公司的全資子公司，成立於2002年12月，註冊資金人民幣5000萬元，開發項目為 「福都商廈」，現已全面竣工。

乾鵬置業內部人士介紹，福都商廈位於人民路399號，建設用地3840平方米，總建築面積16918.18平方米，地下一層至地上三層商業用房53套，建築面積9561.36平方米；四至六層辦公用房36套，建築面積5284.38平方米；地下二層庫房1196.27平方米，並擁有56個車位的機械車庫。

據瞭解，福都商廈屬於豫園商貿旅遊區，西側隔福民街為悅園商廈，南側隔安平街為福民街小商品批發市場，北側隔人民路為外灘小商品商廈。而豫園商貿旅遊區內具有濃郁地方特色的現代商業中心，該區域人流充足、消費力強勁、國際知名度高，擁有良好的商業氛圍，地塊升值潛力大，商用物業具有較大的投資價值。隨著該區域整體規劃改造的進一步實施，以及豫園商業區地鐵通車後，將貫通南北，直達豫園、外灘、陸家嘴等地區，交通更為便利。

公告顯示，截至2009年5月31日，上海乾鵬置業總資產41721.79萬元，總負債21277.093萬元，所有者權益20444.7萬元。評估及審計報告顯示，乾鵬置業有短期借款21175萬元，是出讓方上海強生房地產開發經營公司通過上海浦東發展銀行徐匯支行委託貸款給乾鵬置業的。