地產新聞

恆大地產進軍高檔酒店將在20餘城市開店

證券時報記者 孫 聞

恆大地產日前宣佈了進軍高檔商業酒店市場的計劃。按照計劃，恆大將以超五星級標準在全國十多個城市建設恆大酒店，這意味著這家國內領先的地產開發商在建立了中高端地產、旅遊地產的地產產品線後，開始在高檔商業酒店市場發力。

恆大地產在廣州的恆大酒店上週末順利開業。該酒店是恆大集團首個超五星標準的商業酒店，恆大地產集團董事局主席許家印告訴記者，廣州恆大酒店是恆大第一次嘗試酒店業，但這可能只是一個開始，酒店業可能成為恆大地產集團的下一重要產業。

開業儀式上，恆大地產外資戰略投資股東香港富豪鄭裕彤、科威特國際投資局董事Mr. Don Lim、美林董事總經理Mr.Jason Cox以及來自高盛、瑞信等國際投行的高管係數出場，對恆大進軍酒店業務表示支持。

恆大地產一位高層管理人員告訴記者，恆大十分看重這家旗艦酒店，該酒店已於去年開始試營業，早已具備開業條件。為了能夠讓這家總面積近5萬平方米的酒店更加完善，恆大派員到頂級酒店學習，以求形成更高的標準。

對一家規模已經連續6年位居全國前十的地產企業來說，為一個酒店開業動用這樣的陣勢似乎有點過於鋪陳。但恆大希望的是借助廣州旗艦酒店項目一舉樹立其在高端酒店市場的形象。

恆大地產集團董事局副主席、總裁夏海鈞告訴記者，廣州恆大酒店由恆大地產獨家投資興建，自行設計，自行管理；在戰略上定位於恆大「精品戰略」的又一重要組成部分。他透露，廣州恆大酒店開業是恆大地產精品酒店產品的標誌性動作，恆大還將在全國二十多個核心城市建設高標準的商業酒店。

恆大地產沒有透露單體酒店的詳細投資數額，但董事局主席許家印介紹，恆大在全國9個金碧天下系列項目中都已經在做五星級酒店。恆大地產一位合作夥伴分析，估計這將是一項投資超過100億元的產業計劃。

據瞭解，目前恆大地產集團已在全國23個核心城市建立了項目網絡。根據記者獲得公開資料，恆大目前在業務上已集房地產規劃設計、開發建設、物業管理於一體；擁有全國一級資質的開發、施工、監理等業務領域。從產品上看，恆大的項目目前已經建立了覆蓋中高端住宅、旅遊地產在內的產品線，適時推出高檔酒店業務即能夠完善產品線，又似乎順理成章。

夏海鈞告訴記者，現在恆大發展的基本點還是住宅市場，但是隨著公司經濟實力不斷增強，包括未來IPO成功，進入北京市場，進入上海市場，適當的增持商業比例是必然的舉措。

上述恆大地產合作夥伴告訴記者，從目前看大型開發商推出商業酒店計劃恆大並非先例，碧桂園也在自己的項目中納入了商業酒店計劃，並且從現實的經營情況看盈利良好。他認為，酒店市場現在價值多元了，部分不在市中心，但距離市區交通方便，自然條件優越的酒店，反而成為比市中心區酒店更受歡迎的選擇，尤其是不少大型會務更願意選擇在這些地方舉行。

統計數據有出入深圳6月房價漲跌惹爭議

證券時報記者 童 可

7月10日，國家發改委、國家統計局發佈《6月份全國70個大中城市房屋銷售價格》，深圳新房6月份價格同比去年以6.6%的降幅領跌全國。但這一數據和深圳本地統計產生明顯偏差。據深圳本地統計，6月份新房價格已經超過14000元，比年初已經暴漲了3成，同比去年上漲了12%，

據國家發展改革委、國家統計局數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。新建住房銷售價格同比上漲的城市有34個，深圳不在其中，漲幅居首的是銀川，為5.7%。同比價格下降的城市有36個，深圳居首，跌幅為6.6%。按其統計，深圳新房價格已經連續1年領跌全國。二手住房銷售價格同比上漲的城市有39個，深圳也不在其中。

據深圳市房地產研究中心副主任王鋒透露，今年上半年，深圳新房銷售量約385萬平方米，同比去年增加了150%，基本上相當於2008年全年的水平，而到6月份，新房價格在5月份達到12550元的反彈高位後，猛然暴漲到超過14200元。這和今年2月的10770元相比，已經暴漲三成多。而和去年同期相比也是上漲，而不是國家統計局的下跌6.6%，

據深圳市國土房產局披露，去年6月份新房價格為12681元，剔除別墅、豪宅拉動因素，普通住宅價格為11159元。兩相比較，深圳今年6月份的新房價格已經出現了12%-27%的上漲。