中國發改委：6月房價大漲首超去年同期

在愈演愈烈的漲價潮中，6月房價終于超過去年同期，今年首度實現同比上漲。國家發改委10日發布數據顯示，6月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點，今年首度實現同比上漲；環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

房價漲勢主要由二手房拉動。數據顯示，今年6月，二手住房銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大1.3個百分點；環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。相比之下，新建住房銷售價格仍低于去年同期，同比下降0.6%。

上海易居房地產研究院研究員楊紅旭對《每日經濟新聞》記者表示，這一情況在預料之中。近兩個月，投資和投機性需求越來越多地進入市場，成為推動房價加速上漲的主要原因。

楊紅旭認為，受金融危機影響，去年一線城市的房價震蕩幅度較大。所以，盡管今年這些城市漲價態勢明顯，但仍未超過去年同期。他同時表示，由于投資性需求占比過高，一線城市和少數東部二線城市房價已經出現泡沫。

在房價不斷上漲的同時，成交量卻有收緊的態勢。根據中國指數研究院此前發布的報告，今年6月，全國30個城市住宅總成交面積環比微跌約2%，開發商推盤數量也開始萎縮。不過楊紅旭稱，這不會影響開發商的漲價預期。

開發商信心也是重要因素。據國家統計局前天發布的數據，今年第二季度，全國企業景氣指數為115.9，結束了連續3個月的回落，環比回升10.3點。楊紅旭稱，只要政策沒有變化，第三季度房價仍會繼續上行。他認為，最快也要到今年第四季度樓市才有可能出現轉向，這主要取決于政策調整的時間和力度。