房價環比連漲8月投資推高樓市

國家統計局10日發佈的統計數據顯示，10月份，全國70個大眾城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴大1.1個百分點；環比上漲0.7個百分點，漲幅與9月份相同，這已經是全國房價連續第8個月環比上漲。

北京易居研究所副所長牟增斌把房價持續走高的原因歸結為市場投資行為。他表示，出於對未來通貨膨脹的預期，為保值增值，大量投資性資金進入了房地產市場。10月份北京商品住宅成交均價大漲，一個重要原因是高檔住房成交量上升。

由於房價漲幅過大，近幾個月來，國內一些主要城市的樓市成交量有所下滑。往年紅紅火火的十一黃金周，今年也顯得有些冷清。

但自十月下旬以來，受房地產優惠政策即將取消傳聞的影響，北京、上海等地出現了集中成交的現象。前段時間處於觀望狀態的部分民眾為了趕上優惠政策的末班車，紛紛開始出手，從而導致年底前需求猛增，部分項目順勢提價，這些都使得房價在10月份繼續環比上升。

統計數據還顯示，前10個月，全國完成房地產開發投資28440億元，同比增長18.9%，增幅比1—9月提高1.2個百分點；房屋新開工面積8.14億平方米，同比增長3.3%，增速自年初以來首次實現由負轉正。

他還認為，對於房屋新開工面積同比增速首次「轉正」，市場期待已久。從今年下半年以來，隨著房地產銷售市場的逐步回暖，量價齊升再現。受此影響，房地產企業的業績一舉擺脫困局，現金流也大為改善。因此，加大房地產投資成為各方關注的話題，業界對此也多有呼籲。