加州總檢察長要求銀行暫停該州止贖活動

加州總檢察長布朗8日要求貸款銀行暫停在該州的止贖活動，直至銀行能夠證明它們的止贖流程符合法律。此前，美國銀行宣布暫停全美止贖物業銷售。

綜合媒體10月8日報道，美國加利福尼亞州總檢察長布朗(Jerry Brown)8日要求貸款銀行暫停在該州的止贖活動，直至銀行能夠證明它們的止贖流程符合法律。

布朗是加州民主黨州長候選人。他在一份聲明中表示，所有貸款銀行都應該暫停止贖活動，直至“它們能夠理清當前的混亂局面，并確保止贖程序公平、符合加州法律”。

這段時間，抵押貸款銀行因資料審核問題飽受批評。在布朗發布此番聲明之前，美國銀行(Bank of America Corp.)于8日早些時候宣布將在全美范圍內暫停所有止贖物業銷售活動。而美國銀行、摩根大通銀行(J.P. Morgan Chase & Co.)以及Ally Financial Inc.上周(9月27日至10月1日當周)已在美國23個州暫停止贖訴訟，銀行要想在這些州行使止贖權，必須獲得法院批準。

所有這一切都是因為貸款銀行在收回住房贖回權的時候使用“機器簽名人(robo signer)”——每天簽署上百份止贖文件卻不檢查文件內容的工作人員。根據布朗辦公室說法，摩根大通、Ally Financial Inc.以及加州貸款商第一西部銀行(OneWest Bank)皆承認其雇員在批準和簽署止贖文件之前沒有完整檢查借款人的貸款資料。結果就是，銀行永遠不會核實書面證詞的準確性，一些借款人因而失去住房。

貸款銀行一直在撤銷由機器簽名人簽署的書面證詞，放棄針對這些業主提出的止贖訴訟。部分消費者權益活動家表示，銀行有更多能力幫助業主保住房子，同時通過談判改進抵押貸款條款。

不過，這場司法較量以及調查也可能延長止贖程序，從而可能導致即將進入四個年頭的房地產危機進一步惡化。

(劉杰 實習編譯)

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