老屋議價率可到兩成 要算好裝潢整修錢

新房子的公設比高，讓不少購屋者寧願買老房子、再裝潢維修。對此，有房仲業者指出，由於老屋可能出現漏水等瑕疵，買方預期還要花一筆錢進行裝潢，因此，通常賣方對於老屋價格不會太堅持，議價率也可以比平均的一成五，再多五到八趴左右(陳鳳如報導）

在房價居高不下的情況下，有房仲業者統計上半年的成交物件後發現，在台北縣、市以及高屏地區，以二十五年以上的老房子賣的最好。房仲業者指出，在都市發展過程中，老屋往往都是當地最早繁榮的地方，生活機能有一定水準，公設比又比新屋要低，雖然缺點是可能出現漏水等瑕疵的機率較高，不過，也因此讓議價空間變大了，大概能有兩成左右。住商不動產企研室主任徐佳馨說「現在議價率來說的話，大概都是在兩成以內，差不多一成五上下，但如果說是老屋的話，大概可以多個五趴到八趴左右。」

不過，這家房仲業者也提醒，買老屋的裝潢和後續維修費用相對比較沈重，有些銀行對老屋的貸款限制也比較多，這些都是民眾在考慮買老屋時要特別注意的地方。