鬆綁壽險業投資不動產 學者憂心

金管會鬆綁壽險業投資單一不動產限額。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰擔心，如果壽險業把大量資金都投入房市，讓台灣的股市和房市暴漲，難保日本和香港的泡沫經驗不會在台灣重演！至於政大教授張金鶚也表示，鬆綁壽險業投資不動產，雖然可以增加商用不動產的能量，不過如果投入過多，資產配置上會相當沒有效率。

於金管會放寬壽險業投資單一不動產的限額，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，以日本和香港過去的經驗來看，資金行情讓股市和房市暴漲暴跌，他因此擔心，壽險業如果將資金大量投入房市，恐怕不是一件好事。「如果純粹是投資性的，自用的需求，那還沒關係，如果有投機性的問題，我們就比較擔心，目前的資金行情、股市這樣的漲幅來講，會不會有這樣的疑慮，那我們就要去思考一下。」

至於政大教授張金鶚指出，景氣不佳，使得國內商用不動產的租金下滑，雖然有業者預期陸資來台投資後，會在台灣設置商辦，讓商辦的價格往上攀升，不過，張金鶚認為，台灣國際化程度並沒有香港來得高，陸資是否會來台投資、並提高商用不動產辦公室樓地板面積的使用量，還有待觀察。

(陳鳳如報導）