北京限價房進入8,000元時代限價房隨房市平緩漲價

2009年12月7日 09:42

已上市的北京豐台區黃土崗居住用地中將配建公租房和限價房各6萬平米，其中限價房銷售限價為8,100元/平米。業內人士稱，限價房價格隨著商品房價格上漲而浮動，北京限價房價格進入8,000元時代是大勢所趨。

中新社援引京華時報12月7日的報道稱，從北京市土地整理儲備中心獲悉，已經上市的豐台區黃土崗居住用地中將配建公租房和限價房各6萬平米，其中限價房的銷售限價為8,100元/平米，這在已知的限價房項目中是最高的價格。

黃土崗地塊位於南四環附近，建築控制規模為24.7萬多平米，將配建6萬平米限價房，套型面積要全部控制在90平米以內，因此將至少提供667套限價房。房屋銷售限價為8,100元/平米，該區域商品房均價至少在1.5萬元/平米左右。

據媒體報道，此前價格最高的限價房項目是朝陽區管莊限價房，其銷售限價為7,800元/平米。

另據瞭解，黃土崗地塊配建的公租房將由市住建委或政府授權的單位以8,100元/平米的價格優先回購。如果政府放棄回購，則由開發企業持有，並按照政府公租房指導價格出租。

該地塊掛牌出讓起始價為12.7075億元，掛牌競價的截止日期為下月7日。

中國房地產聯盟副秘書長陳雲峰說，北京限價房價格從過去的4,000元、5,000元、6,000元、7,000元乃至目前的8,000元，都是隨著商品房的價格上漲而浮動的，而且浮動比例比較平緩，所以限價房價格進入8,000元的時代是大勢所趨。陳雲峰個人感覺並不奇怪。他認為，房屋建造成本在上漲，人們的購房底線也在上漲。現在四環沿線的商品房均價已經達到1.7萬元，按照比例來算，限價房的價格還不到商品房的50%。從限價房和商品房的價差計算，黃土崗限價房價格不應該算高。

(徐志嬌 編輯)

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