北京2010年住宅供應量將翻番

北京土地整理儲備中心有關負責人透露，截至11月底，北京已推出經營性用地1,337公頃，其中住宅土地面積1,007公頃，是08年的兩倍多，這意味著2010年住宅供應量將翻番。

中新社援引北京晚報12月4日的報道稱，北京市土地整理儲備中心常務副主任王兵3日透露，截至11月底，北京已推出經營性用地1,337公頃，其中住宅土地面積1,007公頃，是2008年的兩倍多，這意味著2010年住宅的供應量將翻番。同時，北京正在抓緊研究「已批未用」土地的管理，對有「囤地」等行為的開發商，將列入不良信息庫，限制其參與後續土地競買。

供應大增緩解供需壓力

12月3日下午，北京市國土資源局通報了北京2009年度土地市場供應的有關情況。截至11月底，北京市土地交易市場2009年已推出經營性用地138宗，土地面積1,337公頃，相當於2008年同期的261%，其中住宅用地1,007公頃，是2008年的兩倍多，全面提前完成全年經營性土地供應計劃。市國土局還表示，12月份將繼續加大土地供應，再推出土地300公頃，平抑土地市場價格。

王兵表示，2009年的1,000億元土地儲備開發投資任務也已經全面完成，這些土地將形成充足的土地儲備，為北京2010年土地供應提供了保障。2009年住宅用地的大幅增加，也意味著2010年住宅供應量將翻番，供不應求的矛盾將得到有效緩解。

政策性房用地供應加大

市國土局透露，2009年住宅用地供應中，加大了對政策性及保障性住房用地的供應，與商品住宅土地供應基本持平，突出體現了保民生的價值取向。其中本市2009年的限價商品房用地供應於上半年就已全面完成，截至11月底，限價商品房用地已開工面積達到681萬平方米，完成「650萬」供應計劃。

市國土局還透露，在年底及2010年的住宅用地供應中，將繼續加大政策性及保障性住房用地供應比例，進一步建立「高端需求有市場，中端需求有支撐，低端需求有保障」的住宅供應模式。

一級土地開發政府主導

目前北京的土地一級開發，即將「生地」作成「熟地」這一過程，有的由企業在做，有的由政府部門承擔。王兵強調，而從2010年起，除已經授權給企業做一級開發的6000多公頃「歷史遺留」地塊外以及一些央企特殊用途的地塊外，土地一級開發都將由政府部門來主導，但不排除政府部門負責、企業帶資承擔具體開發的模式。

此外，市國土局正在抓緊研究「已批未用」用地的管理，2010年起，將對已從土地市場拿地，但未按照交易文件規定簽訂合同協議、繳納價款、開發建設的企業，將列入不良信息庫，限制其參與後續土地競買。

(徐志嬌 編輯)

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