台灣房屋：北市25.5%換屋最愛大安區 北縣16.8%換屋首選中和市

台灣房屋今(22)日表示，根據台灣房屋5月分成交統計資料顯示，北市換屋族最愛區域以大安區第一，佔25.5%，其次松山區12.5%，內湖區10.5%居第三；北縣換屋族最愛為中和市佔16.8%，板橋市居二佔15.8%，第三是新店市佔12.5%。

台灣房屋不動產研究室 副理江怡慧表示，數月前景氣回春、台股上揚，讓不少民眾解套，再加上房價經過金融風暴後的下修，民眾紛紛換屋，台北市行政區中，大安區門牌就等於是房價的保證，大安區是換屋族的最愛佔25.5%，尤其以地近26公頃的大安森林公園周邊，

更是換屋族詢問度最高的區段，生活機能完善、環境優美、文教氣息重與明星學區的光環加持下，讓「大安區」成為炙手可熱的換屋區。

另外，大安區是進入北市的最高門檻的行政區，但當房價下修時，許多北縣甚至北市其他行政區的外移人口，最喜歡移入大安區。

松山區有民生敦北辦公商圈，辦公人潮多且車程距離台北松山機場不到3分鐘，另外，兩岸直航活水效應，因松山區生活便利、又屬辦公企業聚集重要區域，湧入不少上班族與商務族群前來購屋，再加上交通部擬讓松山機場恢復成國際航線，加上兩岸一日生活圈的便利下，以及捷運內湖線和木柵線在松山機場站交會，松山區的議題愈來愈多，使得買氣指名度愈來愈高。

7月4日即將通車的內湖捷運，也為內湖區拉抬不少，吸引10.5%換屋族的眼光，另外大內科關係，相對有不少人在內湖地區工作因為有住屋的需求，讓內湖地區成為換屋族搶手區域，星雲街、成功路、文德路、內湖路一段、港墘路一帶的舊公寓每坪平均房價約26～27萬元，15年中古大樓每坪平均房價約33～38萬元。

台灣房屋中和景安特許加盟店 總經理劉威廷說，居住人口密度偏高的中和地區，其實與台北市只有一河之隔，由於開發較早，因此，區內各路段房價也被鞏固在一定行情，再加上區域內捷運之便利，使得周邊環境、生活機能更臻完善，又離台大公館相當近，另外，劉威廷強調，因稀少性景觀住宅在中和區域內更顯保值，住宅與一般區域行情每坪就有2～3萬的差距，不失為一個不錯的居住區域。

江怡慧指出，板橋狹有三鐵共構的優勢，新板特區面積約48頃，臨文化路、漢生東路、民權路及區運路，區內街廓整齊，特區內建案審查嚴苛，交通運轉中心、高優質、品質住宅、大型娛樂商圈與集會廣場，另外數千坪綠地公園規劃，更有上萬坪體育場等，新板特區擁有北縣政府最多資源的挹注，因此，台北縣有15.8%換屋族選擇板橋市購屋。

新店市居民因公、教職業居多，較不受景氣大環境影響，新店市過去房價漲幅空間並無大起大落情況，再加上日前金融風暴影響，讓房市交易停滯，且因低價優勢吸引不少買盤進場。