淡海新市鎮十筆土地 只標出一筆住宅區

淡海新市鎮十筆土地，今天對外標售，只有一筆住宅土地標出，其餘九筆屬於政商混和區和商業區土地，將在六月三號再度標售。房仲業者分析，淡海新市鎮生活機能和商業機能不足，過去標下淡海新市鎮土地的開發商，推案都相當辛苦，加上這次標售土地，大多都是商業區土地，在人口進住不多的情況下，商業地開發風險較高，才會只標出一筆住宅地。 （陳鳳如報導）

營建署標售淡海新市鎮十筆土地，只有唯一的一筆住宅土地，吸引兩封標單投標，最後由陳素芳以新台幣三十六億多得標，高出底價兩成四，換算每坪土地價格約為19萬。對此，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，這次標售的淡海新市鎮土地，大部分是為商業地，雖然容積率高，不過，在附近人口進住不多的情況下，開發風險也比較高，因此，才會只有住宅土地標脫。

永慶房屋代銷協理吳金銘則表示，和同區之前的住三土地比較，這次每坪土地成交單價，已經高於九十六年四月的每坪十三點六一萬，已經創當地住宅區歷史高價。

至於住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析這次標售狀況認為，目前由於市場動態不明，造成觀望者多、投標者少，除非土地條件真的很好，否則要讓建商出手並不容易。