國內重點城市住宅銷量趨勢性下滑

2009年6月18日 09:53

國內重點城市住宅銷量趨勢性下滑，6月8日至14日16個重點城市中，商品住房銷售量環比回落的城市進一步增加，由之前的6個擴大至11個，重點城市庫存房源也出現下降。

據中國證券報6月18日報道，券商研究機構17日發佈的報告顯示，上周(8日至14日)，16個重點城市中，商品住房銷售量環比回落的城市進一步增加，由之前的6個擴大至11個。其中成都下滑最大，銷量跌落至2008年周平均成交水平之下。北京簽約住宅期房2,665套，環比下滑16%。上海商品房預售5,978套，環比回落9%。深圳一手住房成交1,405套，環比降幅達19%。

數據顯示，在商品住房銷售連續數周回落的同時，重點城市庫存房源也呈現趨勢性下滑。其中，北京目前的住宅期房可售量79,928套，同比下降超6%，以上周的成交量計算，庫存消化週期為7個月。上海商品住宅存量已處於歷史低位，2個月左右即可銷售完畢。而深圳的庫存消化週期則在6.5個月。

日前，在「國家金融產業帶與京西南發展」論壇上，與會專家也分析，隨著集中於城區的存量房源日益消化，未來各大城市商品房成交量也將繼續回落；另外，在相關產業規劃的帶動下，城市中所謂的「估值窪地」也會逐步減少。以北京為例，其西南區域房價一直相對較低，存量房源也較為充足，近期，隨著北京金融產業的發展，該區域內華潤置地等公司的新盤項目和存量住房的消化速度也明顯加快。

(徐志嬌 編輯)

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