深圳否認在全國率先開徵物業稅傳聞

2009年8月9日 15:46

深圳地稅局否認了有關深圳市將在全國率先開徵物業稅傳聞，但同時也表示，深圳可能會是物業稅開徵試點城市之一。

中新社援引中國廣播網8月9日報道稱，深圳市地稅局有關負責人表示，深圳不會成為首個開徵物業稅的城市，但或許會成為全國多個(開徵物業稅的)試點城市之一。

該負責人強調，《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實施方案工作安排表》中的有關規定實際上仍在等待中央審批過程中，"如果要實現財稅體制改革，至少要經過國家稅務總局的審批才能實施"。但可以理解為深圳是首個把開徵物業稅提上官方日程的城市。

作為深圳市第四輪財政體制改革內容之一，《安排表》提出，將簡化房地產稅稅制，適當探索開徵物業稅，合併城鎮土地使用稅、房產稅、制定物業稅稅基評估技術標準，建立物業稅稅基評估系統，積極推進深圳開徵物業稅試點工作。

物業稅作為一種新稅種，其開徵等事宜須由全國人大常委會立法來決定，作為經濟特區，深圳儘管在某些領域擁有相對獨立的立法權，但這並不包括稅收立法，這就決定了深圳開徵物業稅並不能獨立於國家整體政策佈局之外。

雖然關於是否應該開徵物業稅仍有分歧，但業內人士認為，目前開徵物業稅尚有許多問題需理清。是從第一套房開始征，還是從第二套房開始征；是否先從商業地產或者豪宅開徵，然後逐漸過渡到普通住宅等等。而當中的一個核心問題就是土地出讓金是否會合併到物業稅內。

另外有專家表示，物業稅開徵不是簡單的稅費改革，涉及土地使用制度、市場調控手段、住宅建設方式等多方面。房產如何評估、針對哪些物業開徵、稅費比例、如何約束個人欠稅、個人房屋認定，政府該如何徵收、該稅收最後用於何處等等，都很複雜。

(劉林 編輯)

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