房市農曆年前觀望 台灣1月份買賣移轉棟數 月減7.97%

內政部今(3)日公布台灣1月份買賣移轉棟數，與去(2009)年12月相比，1月大約少了7.97%，減至3萬5802棟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於距離過農曆年已經不到1個月，因此不少想要在年前購屋的民眾如果沒有在月中之前找到適合標的，到了12月底都已經鳴金收兵，保留實力等待年後再戰。

而1月表現較為強勢的為台中市與台北市，另外，受惠年底五都升格議題，高雄縣表現也很不錯。徐佳馨表示，今年農曆年來得晚，加上放假時間長，2月表現不佳，想要觀察虎年整體買氣，329之後較能見真章。

住商不動產指出，今(2010)年農曆年前買氣其實頗旺，特別是12月，台中市、台北市與高雄縣的表現最為明顯，縣市升格對於台中、高雄房市頗具影響力，讓資金眷留三大都會，而過去幾個月表現突出的新竹縣市，表現反而趨弱。

徐佳馨分析，如果以自住為目的的購屋者，多數都希望能在過年前搬入新家，但過戶流程大概在30-45天左右，到了月中之後買房子，幾乎都不大可能趕在過年前搬新家，許多自住買家很多都寧可等在年後再議，也可能是這群荷包滿滿的新貴突然縮手的原因之一。