南京樓市長假銷售「跌軟」房價太高是主因

2009年10月9日 15:21

南京「十一」長假期間樓市日均認購183套，遠不及「五一」長假期間的日均認購量；南京一家研究機構人士分析，這種疲態，主要是由於近來的房價漲得太快。

中新社援引南京日報10月9日的報道稱，南京網上房地產的統計顯示，截至10月8日下午6點，「十一」長假期間全市商品住宅共認購1,468套，成交335套，日均認購183套，遠不及2009年「五一」長假期間的日均認購量。

20多家樓盤促銷收效「一般般」

為促進銷售量，2009年「十一」期間，全市有20多家樓盤推出了各種各樣的優惠活動。

然而，樓盤的銷售量卻沒有預期的好。與2008年樓市低潮期的國慶長假(9月29日至10月5日)606套的認購量相比，2009年國慶長假日均認購雖有較大增幅，但和前幾個月相比，樓市明顯在持續下滑。

江北一枝獨秀，江寧河西掉隊

從各板塊認購情況來看，江北樓盤戰局絕對優勢，其認購量幾乎佔了全市半壁江山。江北的天華硅谷、天潤城等樓盤的認購量，都進入了全市前5名。城南的雅居樂花園、城東的紫園也進入熱銷樓盤排行前10名。江寧和河西兩大昔日認購主力板塊，長假期間卻表現乏力，在八大板塊中排名幾乎墊底。

高房價讓購房者「望而生畏」

南京一家研究機構人士分析，「十一」長假期間「看的多買的少」，顯露出了樓市的疲態。這種疲態，主要是由於近來的房價漲得太快。如：城中板塊多個樓盤單價突破3萬元/平方米；奧體板塊房價普遍達到1.5萬元/平方米左右；江寧房價也跨入歷史高點，岔路口到百家湖一帶，房價普遍在7,500至9,000元/平方米。高漲的房價讓老百姓「望而生畏」，樓市銷售量必然要出現調整。

南京某商品房銷售代理機構負責人預計，2009年樓市「金九」已「成色」不足，「銀十」也很難名副其實。

(馬龍 編輯)

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