技術調整是地產股買入機會

昨日，房地產板塊成為Ａ股市場跌幅最大(－20.54％)的板塊。早盤沖高回落，到午後的企穩回升，前期「瘋漲」的地產股開始進入震盪期。

「技術調整將會是買入的最佳時機。」長城證券分析師臘博表示，當大盤連續上漲到25%-30%的獲利區間時，利好消息將會被淡化，而利空消息將會被放大，在這個區間出現一周左右的技術調整的概率非常大。目前來看，大盤前期的上漲已經達到了30%的獲利，中間僅出現2次100點左右的小幅調整，技術風險也隨著獲利的增厚而不斷增加。

對於下半年房地產行業的前景，臘博認為，「下半年房價維持上漲態勢的概率非常大，而地產股將從中直接受益。」同時，華泰證券分析師也認為，目前投資者不必過分擔心地產股的估值問題。該分析師認為，當前支撐地產股估值水平的主要理由包括市場銷售回暖和存在通脹預期。但是目前居民對未來收入的信心開始下降，如果房價出現較大上漲，將對未來的銷售產生負面影響。雖然地產股估值已處於高位，但行業基本面確實在轉好，在流動性充裕的局面下，地產股仍可增持。

半年來，房地產板塊漲幅達到113.27%，超過上證綜指漲幅55個百分點。江南證券分析師張紹坤在最新報告中指出，目前按2008年財務數據和2009年6月26日收盤價計算的地產板塊的PE、PB已經達到了2005－2008年4年的平均水平。如果不出現類似2007年資產泡沫，地產板塊整體估值比較合理。

在選股方面，申銀萬國發表最新研究報告建議，投資者可將目光逐步轉移到「上海概念」及「杭州概念」，７月23日上海今年以來最大的住宅用地青浦趙巷10號將閃亮登場，杭州市場７月下旬也會集中推出一批住宅用地。相信屆時的競拍將非常激烈，成交價格也有望成為市場新的風向標。