頻頻出手金地集團(600383)北京又拿一塊地

繼4、5月分別以5.6億和3.07億在上海、武漢拿地後，金地集團(600383)又大手筆在北京圈地。今日公告顯示，該公司於7月3日以15.62億元的價格競得北京市大興區黃村-新城北區16號地居住項目，該項目位於北京市南部郊區，行政隸屬於大興區，臨近南五環。

6月份北京土地供應量迎來井噴，共有接近30宗土地被推向市場交易，創下上半年單月供地紀錄。其中，五環外靠近軌道交通線的住宅用地近日遭遇開發商的激烈爭奪，位於四號地鐵延長線上的大興成為搶地主戰場。最近兩周以來，大興黃村新城北區已經有23號地、22號地二期、10號地、16號地等使用權完成出讓。

據悉，此次除卻金地集團之外，萬科(000002)等地產上市公司也參與了大興黃村16號地的競價，經歷了133輪現場競價、共計145輪競價才決出勝負。對金地集團而言，此次拿地可以說是失之桑榆，收之東隅。7月1日，金地集團曾與旭輝集團爭奪黃村新城北區10號地，在40多輪的競價後惜敗。

金地集團表示，該項目總用地面積21.23萬平方米，包括居住建設用地12.34萬平方米(容積率為2.2/1.8)、其它公共設施用地2.87萬平方米、代征道路用地2.17萬平方米、代征綠化用地3.85萬平方米。規劃地上建築面積27.58萬平方米(其中住宅24.8萬平方米，幼兒園3821平方米、初中2萬平方米、醫院3968平方米)。土地使用權居住部分出讓年限為70年，商業部分為40年。

有業內人士分析，目前大興地區存量為74.6萬平方米，加之未來一兩年內將新增近200萬平米的供應量，預計開發商會面臨著不容忽視的壓力。另有分析指出，目前金地在北京在售的僅有金地格林小鎮一個項目且已臨近清盤，公司急需增加北京的儲備用地。