商仲:下半年信義區辦公租金有緩揚可能

根據一家商仲業者調查，今年第一季台北市辦公室租賃市場維持去年第四季的熱度，其中，信義計畫區的平均租金小幅上升到每月每坪兩千八百多元，但空置率在一成八左右。不過，業者認為，在房價上揚、但租金沒有跟著上揚的情況下，隨著景氣復甦，下半年信義計畫區辦公室的租金，將有緩步上揚的可能，空置率也會跟著下降。（陳鳳如報導）

瑞普國際物業總經理劉美華指出，第一季台北市辦公室的帶看次數增加，不過，由於承租戶因為考量一些不確定因素，在出價上仍顯保守，因此市場租金還無法立刻反應，但她認為，到了下半年，信義計畫區的辦公室平均租金將有緩步上揚的機會。「房價是往上揚、可是租金並沒有上來，假如他利用這個時機，他可以利用不錯的租金，進駐到很好的辦公大樓，因為，大家對未來是看好，信義計畫區我在看，當然這段你說租金有沒有往上，坦白講並沒有上來，不過，到了第三季、第四季可能慢慢的，租金會有往上揚的趨勢。」

此外，這家商仲業者也認為，未來台北的辦公室市場，將由高科技公司、金融機構、藥廠和零售業者等四頭馬車拉動，目前高科技公司辦公室多聚集在內湖、南港、金融機構則在信義計畫區，至於藥廠則喜歡在醫院周邊設點，另外，包括精品業在內的零售業，辦公室首選信義計畫區以及中山北路的商圈。