平安信託聯手金地發展房地產信託

昨日下午，平安信託和金地集團聯合召開戰略合作新聞發佈會，宣佈未來三年雙方將合作開展房地產信託業務，累計投資金額約100億元。除此業務層面合作外，兩公司高管就市場關心的雙方是否會在股權方面展開合作的問題並未正面回應。而受「中國平安有意入股金地集團」的傳聞影響，昨日金地集團股價大漲6.35%。

正值金地集團定向增發不超過4億股即將結束之際，平安信託和金地集團便推出了涉及100億元的合作計劃，這引起了市場廣泛關注。市場人士猜測，平安信託可能會參與金地集團定向增發，從而讓中國平安間接成為金地集團股東。之前平安信託在資本市場動作頻頻，曾以9.6億元全資收購許繼電器、6.4億元參與南玻A定向增發。

但在昨日發佈會上，兩公司高管均未正面回應記者關於「中國平安是否會參股金地集團」的提問。不過，金地集團總裁張華綱表示對保險公司持歡迎態度。他指出，隨著政策放開，保險資金將會更多地投資不動產，並笑稱，「保險公司和房地產公司是天造地設的絕配，保險公司是房地產公司的夢中情人。」他還透露，金地集團此次定向增發約有40億元資金到賬，共有9個股東參與，具體股東名單需要以公司公告為準。據瞭解，金地集團總股本為21.816億股，本次定向增發不超過4億股。

而平安信託董事長童愷則表示，如果有合適時機、合適價位，也不排除平安信託投資金地集團的可能。

據介紹，昨日平安信託與金地集團簽訂的戰略框架協議規定，平安信託將對金地集團負責開發的項目展開投資，其中2009年投資額預計約為30億元，未來三年其規模有望達到100億元。資金來源主要由平安信託發行信託計劃向社會募集，中國平安的保險資金並不會投資。今日金地集團也發佈公告稱，公司將與平安信託開展基於項目的投資合作。

童愷指出，按照雙方的合作協議，平安信託將通過信託的第三方資產管理平台，針對合作的每個項目設計具體的股權信託計劃，和金地集團一起投資優質住宅項目以及城市綜合體項目。據瞭解，股權信託計劃除了部分金地集團出資以外，其餘由平安信託發行信託計劃向投資者募集，平安信託募集資金將投向不同區域的不同目標項目，以保證風險的分散可控。同時，房地產投資信託計劃通過結構性安排，信託期限3—5年，信託收益主要來源於房地產銷售的利潤。